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*** HELLE BÜRORÄUME MIT GROSSER FENSTERFRONT IN SINDLINGEN*** 1
Kaltmiete: € 1.300,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 163 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.300,00
Mieterprovision: Wir weisen Kauf- bzw. Mietinteressenten darauf hin, dass sie folgende Provisionen nach Vertragsunterzeichnung zu vergüten haben:- Bei Anmietung zu Wohnzwecken - keine Provisionszahlung
- Bei Anmietung zu Gewerbezwecken - 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
- Bei Kauf einer Immobilie - 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Wir weisen weiter darauf hin, dass bei Anmietung einer Immobilie in der Regel 3 Monatsmieten Kaution zur Zahlung fällig werden. Nach der Neufassung des Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir ebenso wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer und Notare verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen und ihre Daten aufnehmen.
Nebenkosten: € 170,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 163 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 124.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- Frankfurt-Sindlingen
- Büro- oder Praxisfläche mit großer Fensterfront in zentraler Lage, direkt am S- Bahnhof
- 113m² im Erdgeschoss teilen sich in einen großen Raum und ein Büro auf
- Im Untergeschoss (50m²) befinden sich zwei getrennte Toilletten, ein Aufenthaltsraum mit Küche, ein großer Tresorraum, ein weiteres Büro bzw. Archiv und ein kleiner Abstellraum
- In allen Büroräumen wurde ein heller PVC- Boden verlegt
- Im Erdgeschoss sind Lamellenvorhänge bereits vorhanden
- Genügend Stauraum ist durch Einbauschränke gegeben
- Die Büroräume wurden frisch renoviert
- 2 Außenstellplätze im Hinterhof gehören zum Objekt und sind bereits im Mietpreis enthalten
- Ein Bezug ist ab sofort möglich
- Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. EUR170,-
Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Skyline-Team!
Lage
Die Grenzen zwischen Frankfurt-Höchst und Frankfurt-Sindlingen sind fließend. Und das hat einen simplen Grund. 1917 wurde Sindlingen nämlich ein Teil von Höchst und deshalb auch 1928 mit eingemeindet. Auch wenn man es sich heute kaum vorstellen kann, Sindlingen kann auf mehr als 1200 Jahre Geschichte zurückblicken. Und was die Archäologen bei Grabungen fanden, lässt den Schluss auf eine reiche Besiedlung beispielsweise durch die Franken schließen. Und auch im zwanzigsten Jahrhundert war Sindlingen immer eine gute Wohnadresse. So entstand 1910 gleich eine ganze Villenkolonie, eine neue Schule und eine evangelische Kirche. Neben der Industrie im Industriepark Höchst verfügt der Stadtteil über einige kleinere Einzelhandelsstandorte. Daneben sind Handwerksbetriebe ebenfalls stark vertreten. Von der Nähe zum Flughafen profitiert man. Mit insgesamt 210 Unternehmen bei 665 Angestellten ist Sindlingen aber nur ein kleiner Gewerbestandort. Sindlingen war ein Dorf und ist es heute immer noch - im besten Wortsinn. Genau das macht es für viele Menschen als Wohnort so attraktiv. Attraktiv ist Sindlingen aber auch für Familien. Die optimale Ausbildung bietet die internationale Schule in Sindlingen, die einen Grundschul- und einen Gymnasialzweig hat und deren Unterricht meist in Englisch stattfindet. Obwohl Sindlingen mit etwas mehr als 9000 Einwohnern zu den kleineren Frankfurter Stadtteilen zählt, sind dort mehr als 50 Vereine aktiv. Sindlingen ist die westliche Stadtgrenze Frankfurts. Das bedeutet eine exzellente Verkehrsanbindung an Höchst, alle anderen westlichen Stadtteile und das Zentrum Frankfurts. Aber auch an die Nachbarstädte Hattersheim, Flörsheim, Eddersheim und den nahen Rheingau. Zudem ist es von Sindlingen nur noch ein Katzensprung auf der Autobahn, um zum Frankfurter Flughafen zu kommen. Aber eigentlich will man gar nicht weg, wenn man einmal in Sindlingen heimisch geworden ist.
Sonstige Angaben
Kennzeichen:
Teeküche, Bodenbelag (PVC), Keller, Heizung (Gas-Zentral), Bodenbelag (Fliesen), Fenster (Holz isolierverglast), Erdgeschoss, Einbauschränke, 2 Außenstellplätze
Objektkategorie:
Bürofläche
Tel. Erreichbarkeit:
Sie erreichen uns Montag - Freitag von 9 - 18 Uhr und Samstag von 9 - 14 Uhr unter 06192 / 200 250 oder im Internet unter www.skyline-immobilien.com.