**helle Büroräume in zentraler Lage** 4

Kaltmiete: € 1.650,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 143 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.650,00

Mieterprovision: 3 Monatsmieten zzgl. gesetzl. Ust. inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,54

Nebenkosten: € 196,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 143 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die vakanten Flächen befinden sich in einem Büro- und Geschäftshaus in der Nähe des Stuttgarter Feuersees. Im 1. Obergeschoss stehen ca. 143 m² Bürofläche zur Anmietung bereit.
Ein CAT-5 Verkabelung ist bereits vorhanden. Diese Verkabelung wird über die Sockelleisten an die jeweiligen Arbeitsplätze geführt. Der Grundriss lässt flexible Büronutzungen z.B. als Großraum- oder Kombibüro zu. In den Räumlichkeiten ist eine Teeküche ebenso wie ein innenliegender Sonnenschutz vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- innenliegender Sonnenschutz
- CAT-5-Verkabelung
- Teeküche
- Gas-Heizung
- Bodenbelag: Parkett/Fliesen

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Lage im Stuttgarter Westen direkt am City-Rand. Durch die S-Bahn- und Bushaltestelle Feuersee ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld ausreichend vorhanden. Das Einkaufszentrum Gerber ist nur wenige Gehminuten entfernt. Kunden können die Mieteinheit aus der Innenstadt innerhalb weniger Gehminuten erreichen. Der Hauptbahnhof ist wenige S-Bahnhaltestellen entfernt und die nächste Autobahn ist in 20 Minuten erreichbar. Für weiter entfernte Ziele kann der nur 25 Fahrminuten ferne Stuttgarter Flughafen genutzt werden.

Sonstige Angaben

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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 143,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen