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Helle Büroräume im modernen Niedrigenergiehaus
Kaltmiete: € 798,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 80 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 798,00
Mieterprovision: 1.19 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 280,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 80 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 29.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 29.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In einem Niedrigenergiehaus aus dem Jahr 2008 befinden sich diese Büroräume, aufgeteilt in 3 Räume, Teeküche und Nassbereich. Ein Aktenstauraum sowie ein Serverraum ergänzen die Einheit.
Die Büroräume sind mit Parkettboden ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster lassen ausreichend Licht in die Räume und eine vorgelagerte Terrasse mit Gartenanteil ergänzt das Angebot. Der Garten wird vermieterseits gepflegt. Zur Zeit werden die Räumlichkeiten als Praxis genutzt, hier ist man also frei in der Wahl, ob Büro oder Praxis.
Die Kaution kann als Bankbürgschaft geleistet werden.
Vor dem Haus steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- 3 Räume
- Teeküche
- WC
- Aktenstauraum
- Serverraum
- Netzwerkanlage
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollläden
- Rauchmelder
- Parkettboden
- bodentiefe Fenster
- Niedrigenergiehaus/Wärmepumpe
- Aufzug
- Aussenstellplatz vor dem Gebäude
- Winterdienst- u. Flurreinigung durch Fremdfirma
Lage
Kaiserswerth ist Düsseldorfs ältester und traditionsreichster Stadtteil und der einzige mit einem historischem Ortskern, mittelalterlichen Baudenkmälern und einer echten Kaiserpfalz. Direkt am Rhein mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, eingebettet in die Landschaft am Niederrhein, ist Kaiserswerth ein attraktives, gutbürgerliches Wohngebiet und zugleich beliebtes Ausflugsziel am Wochenende. Hier in diesem attraktiven Umfeld liegt dieses Haus in bevorzugter Wohnlage.
Mit Geschäften im Ortskern und dem Einkaufszentrum Klemensviertel, vielfältigen Gastronomiebetrieben, zwei Gymnasien, der Internationalen Schule und anderen Einrichtungen hält Kaiserswerth einladende Angebote und Dienstleistungen bereit.
Hier lässt es sich gut leben, shoppen und natürlich auch speisen. Vom Gourmet-Restaurant bis zur Imbissbude, vom Café bis zum Bistro, von rustikal über italienisch bis japanisch ist alles vorhanden.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur ein paar Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Bus- und U-Bahn-Haltestelle am neu gestalteten Klemensplatz, 15 Minuten mit der Rheinbahn ins Zentrum Düsseldorfs, 5 Autominuten zum Flughafen, in 3 Autominuten Anschluss an alle wichtige Autobahn-Verkehrsadern (A 44, A 52)
Die vorhandenen Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und runden die vorbildliche Infrastruktur ab.
In ein paar Gehminuten ist man am Rhein und mit dem Auto oder Fahrrad schnell in den nördlichen Erholungsgebieten.
Kaiserswerth entwickelt sich zunehmend zum gefragten Bürostandort für Berater und Kreative. Seien Sie mit dabei und nutzen Sie unser Angebot !
Sonstige Angaben
Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Informationen
seitens der Vermieter, für die wir keine Gewähr übernehmen