helle Bürofläche zentral in Harburg -direkt am Sand !

Kaltmiete: € 3.201,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 337 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.201,50

Mieterprovision: 1,5 Bruttomieten zzgl. 19 % USt.

Nebenkosten: € 500,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 337 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene und zentral gelegene Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses, welches 1975/ 1976 erbaut wurde. Das Objekt wird laufen modernisiert und in Stand gehalten. Mit dem Personenaufzug erreichen Sie bequem das 1. OG.

Sie werden von einem großzügigen Empfangsbereich begrüßt, in den sich hervorragend ein Wartebereich integrieren lässt.
Die Bürofläche (zurzeit) verfügt neben der Küche, den getrennten WCs und einem Abstellraum, über sieben Büroräume - im momentanen Grundriss, sowie über zwei Lagerräume. Einige Zwischenwände können nach Bedarf vom Mieter (nach vorheriger Erlaubnis des Vermieters) auch entfernt oder versetzt werden. Wobei die Aufteilung zum jetzigen Zeitpunkt sehr praktisch ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesen hellen und schön geschnittenen Büroräumen bei einer Besichtigung!

Sollten Ihnen die Abstellmöglichkeiten in der Fläche nicht ausreichen, können Sie einige Meter weiter einen zusätzlichen Lagerraum (welcher mit einem Lastenfahrstuhl vom EG in das KG zu erreichen ist) anmieten. Sie haben die Wahl, ob Sie 30 m², 50 m² oder gar 200 m² benötigen! Hier wird ein zusätzlicher Mietvertrag geschlossen, der Mietpreis variiert nach der Größe der Fläche.

Ausstattungsbeschreibung

Die Bürofläche ist zurzeit mit pflegeleichtem Nadelfilzteppich ausgelegt.
Die WC Räume (Damen wie auch Herren) sind neutral, hell gefliest. Die Teeküche ist mit einem Herd, einer Spüle mit einem Unterschrank und Oberschränken ausgestattet. Das Damen WC verfügt über drei separate Toiletten, das Herren WC über zwei separate Toiletten und ein Pissoir. Die Fenster sind dreifach verglast aus 2011. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. In dem Objekt gibt es einen Personenfahrstuhl, der von allen Mietparteien genutzt werden kann.

Lage

Die hier beschriebene Bürofläche liegt in Hamburg Harburg, in der Nähe des Harburger Hafens. Verschiedene Bus- und S-Bahnlinien sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Sand, auf dem sechs Tage in der Woche der beliebte Harburger Wochenmarkt stattfindet, ist fuß läufig erreichbar - praktisch vor der Tür. Ein großer Vorteil ist, dass ab nachmittags die Marktfläche als Parkfläche mit Parkschein zur Verfügung steht. In der näheren Umgebung befinden sich viele Einzelhandelsgeschäfte (u. a. Karstadt), Banken und Sparkassen, Gastronomiebetriebe sowie Bürogebäude. Weitere Versorgungsmöglichkeiten findet man in den Harburg Arcaden. Auch die TUHH ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

-Personenaufzug
-Zentralheizung
-Pantry
-Kosten für Strom und Wasser sind zusätzlich vom Mieter, für die eigens angemietete Fläche, zu tragen - hier sind jeweils eigene Zähler von den Versorgern vorhanden

Bei Interesse an der Anmietung dieser Bürofläche, bittet der Vermieter um Vorlage folgender Unterlagen:

-aktuelle Schufa Auskunft (vom Mieter selber zu beschaffen)
-ggf. Bankauskunft
-Selbstauskunft
-Handelsregisteranmeldung
-Kopie vom Personalausweis
-Vorvermieterbescheinigung

Die Angaben wurden nach bestem Wissen zusammen getragen. Hierfür kann allerdings keine Gewähr übernommen werden, da die Angaben von Dritten stammen. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages und vom Mieter zu zahlen. Sie beträgt drei Bruttomieten je Vertrag zzgl. 19% USt. und ist an die Firma Eva-Maria Stein Immobilien zu zahlen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 337,00 m², Bundesland: Hamburg