Helle Bürofläche in einem modernisierten Geschäftshaus in Hamburg-Stellingen 1

Kaltmiete: € 810,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 91 m²

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 810,00

Mieterprovision: 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 91 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das modernisierte zweigeschossige Gewerbeobjekt verfügt über eine interessante Mischnutzung aus kleineren Büroeinheiten - teilweise mit Lagermöglichkeiten. Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 91 m² befindet sich im Obergeschoss. Die Mietung verfügt über vier Räume, eine Pantry mit Kühlschrank und Geschirrspüler sowie einen Mini-Lager- / Abstellraum. Sie ist mit einem Laminatboden ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fläche kann per sofort angemietet werden. Pro Etage stehen Gemeinschafts-WC´s zur Verfügung, die vor kurzem komplett saniert wurden. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage sowie diverse Lagerräume.
In den letzten Jahren wurde sinnvoll in die Immobilie investiert. So wurden zum Beispiel der Vorplatz zur Straße, die Eingangssituation mit Glasvordach und das Foyer aufwendig neu gestaltet. Im Jahr 2007 wurde die Außenfassade neu gestaltet. Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, Außen- und / oder Tiefgaragenstellplätze entgeltlich anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme 141,2 kWh (m²a)
Endenergiebedarf Strom 2,5 kWh (m²a)
Erdgas

Ausstattungsbeschreibung

- Pantry mit Spüle, Kühlschrank u. Geschirrspüler
- Abstellraum in der Fläche
- Laminat
- Außen- u. TG-Stellplätze

Lage

Stellingen gehört zum Bezirk Eimsbüttel im Nordwesten der Stadt Hamburg. In dem durch den Tierpark Hagenbeck bekannten Stadtteil leben über 22.000 Menschen. Durch die günstigen Verkehrsanbindungen mit Bus und U-Bahn ist man schnell in der Innenstadt. Darüber hinaus liegen die drei S-Bahnstationen Eidelstedt, Stellingen und Langenfelde im Stadtteil. Von der Autobahnanschlussstelle Hamburg-Stellingen der A 7 zweigen die Bundes-straßen B 4 und B 5 ab. Die Fahrtzeit von der angebotenen Bürofläche bis zur Autobahnaus-fahrt Stellingen beträgt nur drei Minuten. Auf Grund der fußläufigen Nähe zum S-Bahnhof Stellingen kann das Objekt auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angefahren werden. Die Hamburger City ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 15 Minuten zu erreichen. Des Weiteren befinden sich das "Volksparkstadion" und die "Barclaycard-Arena" in der Nähe des Objektes. Links neben dem Objekt hat vor kurzem ein moderner Netto-Supermarkt eröffnet.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
"Hamburger Immobilienkompetenz mit Heimvorteil"

Seit über einem halben Jahrhundert begleitet und gestaltet das renommierte Maklerhaus Witthöft den Immobilienmarkt in Hamburg sowie im norddeutschen Umland. Das Familienunternehmen deckt mit der Sparte Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien die Vermittlung bei An- und Verkauf von Zinshäusern sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien, Büroobjekten und deren Vermietung, Kontorhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ab und bietet eine qualifizierte, vorausschauende Beratung in allen Fragen des Immobilienmarkts. Die Firma Witthöft achtet auf eine gute Beziehung zu allen Kunden. Hier steht man zu dem, was man tut. Und das auch noch nach Jahren.

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Weitere aktuelle Angebote an Büroflächen finden Sie auf unserer Homepage unter www.witthoeft-gewerbeimmobilien.com.

Ihr Team von Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien

Stichworte:
Gesamtfläche: 91,00 m², Bundesland: Hamburg