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Helle Bürofläche im Zentrum von Gilching 2
Preis: € 249.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 105 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 67.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 67.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ihre neuen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines schönen, hellen Bürogebäudes, im Zentrum von Gilching.
Es kann vielfältig genutzt werden. Ob als Showroom, Kreativraum oder Verwaltungs- und Versicherungsbüro.
Dies ist der Grund, warum der Eigentümer auf Sie, als Käufer, wartet, um dann das Büro vor Verkauf zu renovieren. Aktuell liegt ein Teppichboden in beiden Räumen. Die Fensterflächen sind sehr großzügig. Die getrennten Damen- und Herren Toiletten werden ebenfalls erneuert.
Schon die Fahrt nach Gilching, mit ihrer typisch bayerischen Landschaft und dem Blick über die Hügel und Felder bis hin zu den Alpen, ist eine Attraktion an sich.
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss mit attraktivem Eingangsbereich
Große Fensterflächen
Großzügige Garderobe
Kleine Teeküche
Damen und Herren WC getrennt; renovierungsbedürftig (wird nach Absprache vom Verkäufer übernommen)
Aktuell liegt Teppichboden (eine Erneuerung wird nach Absprache vom Verkäufer übernommen)
Eine Archivfläche steht im Keller zur Verfügung
Sehr günstige Verkehrsbedingungen
2 Tiefgaragenplätze
Lage
Gilching ist die nördlichste und mit 18.388 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt somit im Westen der Landeshauptstadt München. Die Nähe zur Autobahn sowie die gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln macht Gilching zu einem beliebten Arbeitsplatz fernab von der Enge der Großstadt.
Die Autobahn A96 liegt nur 5 Minuten entfernt und führt sie in 20 Minuten in die Münchner Innenstadt und in nur 45 Minuten zum Münchner Flughafen. Auch zur S-Bahn sind es gut 10 Geh-Minuten. Mit der S-Bahn Linie 8 (Richtung Flughafen und Richtung Herrsching) liegt Gilching 30 Minuten vom Münchner Zentrum entfernt. Neben den beiden S-Bahn Stationen Neugilching und Gilching-Argelsried fahren hier zudem diverse Buslinien.
Unterschiedliche Restaurants sowie alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
* Fläche: 105 m²
* Kaufpreis: 249.000 €
* Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter: [email protected]
oder Ihren Anruf unter 08105-3997716
Katja Lankes
Alle in diesem Exposé erteilten Auskünfte beruhen auf den Angaben des Eigentümers und werden ohne Gewähr weitergegeben.
Stichworte:
Kellerfläche: 8,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 8.30, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 0.70