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Helle Büro- und Praxisfläche zur Vemietung in hoch frequentierter Innenstadtlage, Nürnberg

Preis: 616,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 8:55
Aufrufe: 2
ID: 01q7oZb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 616,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 112 m²

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 616,00

Mieterprovision: Provision: siehe Sonstiges

Nebenkosten: € 320,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 112 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 163.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 163.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die großzügige Praxis-/ Bürofläche mit ca. 112 m² Grundfläche, aufgeteilt auf 3 Räume, befindet sich im 5 Obergeschoss eines Büro- und Wohnhauses in einer sehr guten Innenstadtlage, erreichbar über einen Aufzug oder über das Treppenhaus. Durch eine großzügige Fensterfront ist das ganze Büro sehr hell. Getrennte Sanitärräume und eine Kaffeeküche sind vorhanden. Anschlüsse für moderne Kommunikation und Elektrik liegen vor Ort

Ein Kfz-Stellplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Nadelfilzboden
Fernwärme
moderne Kommunikationstechnik
getrennte Toiletten
Kaffeeküche
Abstellraum
Aufzug
Hausverwaltung
Hausmeisterservice

Lage

Das Objekt befindet sich an einer sehr hoch frequentierten Ringstraße im Innenstadtbereich von Nürnberg, zwischen Wöhrder See und Bahnhof. Die komplette Straße wird sich in naher Zukunft durch eine komplette Neustrukturierung wirtschaftlich zu einem noch besseren Standort entwickeln. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens und der Mobilität befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbrutto-warmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.

Verbrauchsorientierter Energieausweis, 163kWh/(m²a), Bj. 1973, Fernwärme

Aufteilung:
siehe Grundriss

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