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Helle, ansprechende Existenzgründerbüros in variablen, kleinen Größen, zu vernünftigem Mietpreis! 3
Kaltmiete: € 533,21
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 62.73 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 533,21
Mieterprovision: zzgl. Mieterprovision 2 Monatsmieten kalt + gesetzliche MWSt. = 1.269,04 Euro
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 62.73 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 54.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 19.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gewerbehaus, welches 1981 erbaut wurde, ist großzügig mit Anfahrtsflächen angelegt und steht im Industriezentrum von Ottobrunn-Riemerling.
Die insgesamt 10 Büroräume im 1.OG in den Größen von ca. 19 bis 33 qm werden neu renoviert und sind hell und ruhig. Es wird ein heller und freundlicher Räucher-Eichen-Laminatboden verlegt.
Eine Teeküche mit Besprechungsraum sowie die getrennten Sanitärräume für Damen und Herren können von den Mietern gemeinsam genutzt werden. Die Bilder sind Beispielbilder vom 2.OG, da die Räume gerade komplett saniert werden. Die Räume eignen sich hervorragend für eine Büronutzung mit variabler Einteilung und sind mit einer sehr guten Ausstattung versehen. Variationen mit mehreren einzelnen Büros bzw Lagern im Gebäude sind möglich.
Stellplätze für Pkws sind im Hof vorhanden, die Anfahrt für die Anlieferung von Waren geht problemlos vonstatten. Ein Lastenaufzug steht zur Verfügung. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Stellplatz optional a 35€
Lage
Das Bürohaus befindet sich im Gewerbegebiet Riemerling. Die angrenzende Gemeinde Ottobrunn hat rund 20.000 Einwohner und liegt unmittelbar am südöstlichen Stadtrand von München. Die Auffahrt zur Autobahnostumgehung A 99 ist ca 3 Km entfernt. Die Haltestellen der Zubringerbusse zur S7 und der U5 sind in 1 Minute erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in der Ottostr. und Rosenheimer Landstr. sowie im naheliegenden Ortszentrum und Isarcenter sehr vielfältig und ausreichend. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt zur Zeit in Riemerling bei 320.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis, Heizenergieverbrauch 54,8 kWh/(m2.a), Energieverbrauch
fur Warmwasser enthalten, Stromverbrauch 19 kWh/(m2.a), Energieträger
Erdgas E, Baujahr 1981.
Mit dem Überreichen dieses Exposés kam ein Maklerauftrag zustande. Sie wurden
uber unsere beiliegenden AGBs sowie uber ein 14 tägiges Widerrufsrecht zu diesem
Maklerauftrag von uns informiert.
Stichworte:
Gesamtfläche: 62,73 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen