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Helle, ansprechende Existenzgründerbüros auf einer Büroetage mit gemeinschaftlichen Sanitärräumen und Teeküche. 8
Kaltmiete: € 594,88
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 54.08 m²
Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 594,88
Mieterprovision: Mieterprovision 2 Monatsmieten kalt + gesetzliche MWSt. = 1.415,81 Euro
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 54.08 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 46.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 46.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 1994 erbaute und 2004 vergrößerte Produktions-/Büro-/Lagerhaus finden Sie im Industriezentrum von Ottobrunn-Riemerling, Lagerräume im KG, Büro und Produktions-räume im EG und Existenzgründerbüros im OG werden in verschiedenen Kombinationsmöglichkeiten angeboten. Die Lagerräume im KG haben einen pflegeleichten Estrichboden und sind auch als Produktionsräume nutzbar. Sie sind über eine Anfahrtsrampe (Fertigstellung April 2016, ebenerdige Anlieferung ist möglich) mit Rolltoren sowie über einen Lastenaufzug (1 Tonne) zu erreichen. Neonlichter, weiße Kunststofffenster und beheizt. Sanitärräume stehen in allen Etagen ausreichend zur Verfügung. Die Lager-/Produktionsfläche im EG mit insgesamt ca. 430 qm Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Paketdienste, Zulieferer oder andere Gewerbe die eine problemlose, ebenerdige Anlieferung mit großen Rolltoren benötigen. Im gesamten OG können einzelne Existenzgründerbüros mit gemeinschaflicher Küche und Sanitärräumen angemietet werden. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, wir beraten Sie vor Ort gerne, damit Ihre Wünsche erfüllt werden können.
Lage
Das Büro-/Lagerhaus befindet sich im Gewerbegebiet Riemerling. Die angrenzende Gemeinde Ottobrunn hat rund 20.000 Einwohner und liegt unmittelbar am südöstlichen Stadtrand von München. Die Auffahrt zur Autobahnostumgehung A 99 ist ca 3 Km entfernt. Die Haltestellen der Zubringerbusse zur S7 und der U5 sind in 1 Minute erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in der Ottostr. und Rosenheimer Landstr. sowie im naheliegenden Ortszentrum und Isarcenter sehr vielfältig und ausreichend. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt zur Zeit in Riemerling bei 320.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis, Heizenergieverbrauch 46 kWh/(m2.a), Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten, Stromverbrauch 28 kWh/(m2.a), Energieträger Heizöl, Baujahr 1994/2004.
Mit dem Überreichen dieses Exposés kam ein Maklerauftrag zustande. Sie wurden über unsere beiliegenden AGBs sowie über ein 14 tägiges Widerrufsrecht zu diesem Maklerauftrag von uns informiert.
Stichworte:
Gesamtfläche: 54,08 m², Bundesland: Bayern