Helle 4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse in bester Wohnlage von Odenthal! Was für eine Aussicht!

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine helle und geräumige Wohnung mit gehobener Ausstattung in einem gepflegten Umfeld suchen, dann sind Sie hier genau richtig.
Das Wohn- Esszimmer dieser schönen Wohnung ist wirklich sehr geräumig und hat Zugang auf die nicht einsehbare Dachterrasse, von hier hat man eine herrliche Aussicht ins Grüne und in die umliegenden Täler. Die angrenzende große Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, selbst ein weiterer Esstisch könnte hier noch Platz finden. Das Schlafzimmer mit ausreichend Stellflächen erreicht man durch das Ankleidezimmer in dem sich der praktische in die Schräge eingebaute Kleiderschrank befindet. Dieser Raum könnte auch ideal als Büro genutzt werden. Auch das Kinder- oder Arbeitszimmer ist sehr geräumig und bietet viel Bewegungsfreiheit, auch hier gibt es einen Einbauschrank. Das moderne und hell geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, selbstverständlich gibt es ein Gäste-WC. Die geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe rundet diese schöne Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Hausgemeinschaft stehen eine schöner Partyraum, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Zudem gibt es eine Garage vor der große PKW-Stellplatz befindet.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Parkettböden im Wohn- Esszimmer, in allen Schlafräumen und in der Diele. Dachterrasse mit Markise. Gepflegte und neuwertige Einbauküche. Helles modernes Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche. Separates Gäste-WC. Eigener geräumiger Kellerraum und Garage.

Lage

Die helle und geräumige 3-4 Zimmerwohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Odenthal, im beliebten Ortsteil Osenau. Das Zentrum mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten etc., ist in wenigen Minuten erreichbar, die umliegenden Ortschaften wie Leverkusen, Bergisch Gladbach oder Burscheid sowie die Autobahnanbindungen A1/A3 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer und entsteht bereits mit dem Nachweis, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die abgebildeten Zeichnungen erheben keinen Anspruch auf Maßstabtreue, Ausstattung und Richtigkeit. Sie dienen lediglich dem Überblick über die ungefähre Größe und Lage der Räume. Entscheidend sind allein die tatsächlich vorhandenen Gegebenheiten. Bei Besichtigung betreten Sie das Objekt auf eigene Gefahr, Eltern haften für Ihre Kinder. Haftungsansprüche gegen P.S. Immobilien-Odenthal sind somit ausgeschlossen.