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Helle 4 Zimmer WHG in ruhiger Lage!

Preis: 165.000,00

Region: Germersheim, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 5 September, 4:24

ID: R1rpoxl4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 153.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage des 1994 erbauten 8-Familienhaus.Aufteilung:Flur, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss sowie WC, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer.Die Wohnung besitzt 4 separate und sonnenverwöhnte Balkone, diese sind über die Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer zu erreichen. Auf Wunsch kann die Wohnung teilmöbliert übergeben werden. 2015 wurden in der gesamten Wohnung die Fenster sowie Rollläden erneuert. Eine neue Haustüre wurde ebenfalls eingebaut. Neben einem großzügigen Kellerraum und Wasch-/Trockenraum gehören 2 Außenstellplätze zur Wohnung. Ein Hausmeister ist selbstverständlich auch vor Ort, dieser und der Reinigungsdienst sind im Hausgeld enthalten. Rücklagen sind vorhanden wobei die nächsten Jahre keine Bau-/Umbaumaßnahmen geplant sind.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage. Germersheim, die Stadt des Flieders, ist ein Mittelzentrum mit etwas weniger als 20.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Sie ist eine verbandsfreie Stadt. Die Stadt liegt direkt am linken Rheinufer (in der Rheinebene), zwischen Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe, ca. 15 km südlich von Speyer. Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 9 (Speyer-Lauterbourg) und B 35 (Germersheim-Illingen). Der Bahnhof Germersheim und der Bahnhof im Stadtteil Sondernheim liegen an der Strecke Schifferstadt-Wörth am Rhein. Außerdem zweigen in Germersheim die Bruhrainbahn Richtung Bruchsal und früher die Bahnstrecke Germersheim-Landau Richtung Landau in der Pfalz ab. Germersheim ist Endpunkt der S-Bahn Rhein Neckar aus Richtung Mannheim/Ludwigshafen und Endpunkt der Stadtbahn Karlsruhe.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

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Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinlandpfalz, Hessen und Bayern.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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