Helle 4- Zimmer Maisonette in ruhiger Lage 1

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 4

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % (mindestens jedoch 3.570,-- €) und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Am Ende einer ruhigen Sackgasse befindet sich diese traumhafte Wohnung in einem hübschen Zweifamilienhaus. Über einen eigenen Eingang erreicht man die mediterran gestaltete Wohnung im ersten OG. Eine geräumige Diele öffnet sich nach der Treppe, der Fliesenspiegel ist besonders hübsch gestaltet. Rechter Hand liegt die Küche, die ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch bietet und mit einer tollen modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten bestückt ist. Diese könnte erworben werden. Direkt gegenüber findet man den großzügigen Wohn- Essbereich mit angrenzendem Balkon und Blick ins Grüne. Hier findet man einen schönen Kaminofen, der im Herbst und Winter Wärme und Gemütlichkeit verbreitet. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Der Hauswirtschaftsraum bietet die Möglichkeit eine Waschmaschine unterzubringen. Ein Gäste- WC mit mediterranem Fliesenspiegel vervollständigt diesen Bereich.
Über eine weitere Treppe erreicht man die zweite Ebene. Hier liegt das große Elternschlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und ein weiteres Kinderzimmer. Das geräumige Bad verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche sowie eine Handtuchheizung. Die Bodenfliesen sind mediterran gestaltet und die Wände weiß gefliest. In dieser Ebene befinden sich bodentiefe Fenster, welche der Wohnung sehr viel Helligkeit und Weite geben. Die Fenster im EG sind Holzfenster dreifach verglast und im DG findet man Velux- Fenster.
Im Dachgeschoß schließlich befindet sich ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehört ein PKW- Stellplatz. Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat und terrakotta- farbenen Fliesen ausgestattet. Das Hausgeld beträgt derzeit 207,- €, hier ist alles enthalten, außer Strom. Es besteht die Möglichkeit eine Solaranlage zu installieren.

Ausstattungsbeschreibung

4 Zimmer über zwei Ebenen, Küche mit hochwertiger Einbauküche (kann erworben werden), Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Handtuchheizung, Heizung Fernwärme, Kaminofen (kann erworben werden), Balkon, Hauswirtschaftsraum, geräumiger Dachboden, Holzfenster dreifach verglast, Veluxfenster, Laminat, mediterrane Fliesen

Lage

Das Objekt befindet sich im südlichen Bereich Göttingens in einer sehr ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr. In näherer Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Bäcker sowie große Supermärkte, alles fußläufig erreichbar. Die Innenstadt, die Universität und der Bahnhof sind in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad (Fahrradwege und Fahrradstraße vorhanden) oder Auto und ca. 20 Min zu Fuß erreichbar. Trotz der ruhigen Lage sind verschiedene Buslinien zu Fuß in sehr kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten auf der Autobahn A38/A7. In der Nähe der Wohnung findet man einen Spielplatz und durch die gute Infrastruktur ist das Objekt sehr gut für Familien mit Kindern geeignet, allerdings ist durch die hohe Isolierung der Fenster hervorragend ein ruhiges Arbeiten möglich, und daher ist das Objekt auch für kinderlose Paare sehr interessant.

Sonstige Angaben

Um eine korrekte Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Objektbewertung Ihrer Immobilie!
Kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie!
Rechtliche Beratung!
Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen