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Helle 4-Zi.Maisonette-Wohnung mit Balkon und Aufzug im 3. OG, Nähe Stadtgrenze und Pegnitzauen

Preis: 805,00
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 31 August, 3:29
Aufrufe: 2
ID: 04grKEyD
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 805,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 15.09.2016

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 805,00    

Warmmiete: € 998,60

    Nebenkosten: € 193,60
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.415,00

   

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 88 m²

bezugsfrei ab: 15.09.2016

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem vor kurzer Zeit saniertem 14-Parteien-Wohnhaus, errichtet im Jahr 1995. Durch einen Personenaufzug ist die Wohnung im 3. OG leicht erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

An der Garagenanlage vorbei durch einen Innenhof gelangt man zum hellen Treppenhaus mit Aufzug. Den Zugang der Wohnung erreicht man über einen Laubengang. Alle Räume der Wohnung sind mit Laminatboden bzw. modernem Kunststoffboden ausgestattet. Der Eingang der Maisonette-Wohnung befindet sich im Untergeschoss mit Küche, Flur, Gästetoilette und Wohnzimmer mit Balkon.
Über das helle Treppenhaus erreicht man die darüber liegenden Räume, bestehend aus 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und das helle geflieste Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung besitzt keine Durchgangszimmer.

Lage

Die Wohnung befindet sich nur wenige 100 Meter entfernt von der U-Bahnhaltestelle "Stadtgrenze", der "Uferstadt Fürth" und den "Pegnitzauen".
Mehrere Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über die Stadtautobahn sind die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen mit dem PKW in kurzer Zeit zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Fürther Stadtpark und den "Pegnitzauen" besitzt die Wohnlage einen hohen Freizeitwert.

Sonstige Angaben

An der Wohnanlage ist eine Garagenanlage mit Duplex-Stellplätzen, sowie mit Fahrradabstellplätzen angeschlossen. Ein Duplex-Stellplatz kann gegen eine monatliche Miete von 50,-- € u. MWSt. angemietet werden.
Grundlage des Mietverhältnisses stellt ein unbefristeter Wohnraummietvertrag mit Staffelmietvereinbarung über eine jährliche Mietsteigerung von 1,5 % für 5 Jahre und einen Kündigungsausschluss von 12 Monaten dar.
Festanstellung, bei Studenten Elternbürgschaft u. SCHUFA-Auskunft wird gewünscht.
Alle Angaben geruhen auf Informationen des Vermieters.

Garagenstellplatz:
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 50,00 EUR . MWSt.

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