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Helle 3 Zimmer Wohnung mit traumhafter Südwestlage im Zentrum von Bergisch Gladbach zu verkaufen

Preis: 125.000,00
Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Mai, 10:23
Aufrufe: 8
ID: x4NZjn42
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: zzgl. 4,76% inkl. MwSt inkl. MwSt.

Hausgeld: € 323,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Etage: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine nach Südwesten ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Bergisch Gladbach. Sie ist in einem gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, sodass man von den beiden Balkonen ein traumhafte Fernsicht hat - sogar auf Köln und den Dom. In dem Haus wohnen überwiegend Eigentümer, was sich im sehr gepflegten Gesamtzustand widerspiegelt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung hat neue Fenster (2014) und hochwertig sanierte Balkone (einer liegt nach Südwest mit Blick auf Köln, der andere nach Nordwest mit Blick in die Baumkronen des benachbarten Waldes). Aktuell ist die Wohnung in einem unrenovierten Zustand, was der aktuelle Kaufpreis dokumentiert. Ab Mitte Juli sollen jedoch aufwändige Grundsanierungsarbeiten beginnen. Wenn Sie sich jedoch angesprochen fühlen, die Wohnung lieber in Eigenleistung zu renovieren und sich so den aktuell günstigen Kaufpreis zu sichern, dann zögern Sie nicht und sprechen Sie uns bitte an.
Übrigens: Die Energiewerte für das Haus sind mit 107 kWh/(m²a) in jeder Hinsicht im "grünen" Bereich.

Lage

Obwohl sich die Wohnung in einer ruhigen, von Wald umgebenen Lage befindet, kann man das Zentrum von Bergisch Gladbach fußläufig erreichen. Somit gehört die Lage des Objektes zu den bevorzugten Wohngegenden in Bergisch Gladbach. Es gibt gute Anbindungen mit dem Auto oder per Bahn sowohl nach Köln (ca. 20 Minuten) als auch in das Bergische Land. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Ärzte, Schulen, Kindergärten) befinden sich vor Ort.

Sonstige Angaben

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 12 Etagen

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