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Helle 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 47.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung besticht duch Ihre gute Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-und Küchenbereich ermöglicht den Zugang sowol auf die Loggia als auch auf die Terrasse und den Garten und bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Das helle Schlafzimmer und das weitere dritte Zimmer runden das Gesamtkonzept ab. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Abstellraum machen diese Wohnung zu Ihrer Traumwohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Wohnung wird in der Designlinie MY HOME ausgestattet und strahlt Geborgenheit aus und besticht mit klaren Konturen und Kontrasten.Das Gestaltungskonzept schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Farben, Formen und Materialien:
Das Eichenparkett und die anthrazit farbene Bodenfliese in 30 x 60 cm, die Türen sowie das Schalterprogramm für die Elektroinstallation und nicht zuletzt die Sanitärobjekte und Armaturen in den Bädern sind perfekt aufeinander abgestimmt. Eine regelbare Fußbodenheizung in jeden Raum runden das Konzept ab.
Für Ihre Sicherheit in Ihrer Wohnung sorgen Mehrfachverriegelungen an den Eingangstüren, batteriebetriebene Rauchwarnmelder sowie elektrische Rollläden. Umfangreiche Elektroinstallationen, Telefonanschlussdosen und Multimediakabel in Wohn und Schlafräumen ermöglichen eine flexible Nutzung von Telefon, Internet und Fernsehen.
Eine Einbauküche kann in verschiedenen Ausführungen zusätzlich erworben werden.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 46,3 kWh/(m²a)
Baujahr: 2015
Effizienzklasse A
Lage
Direkt am Kuehnbachteich entstehen von der Firma Behrendt Wohneigentum 14 GmbH 34 Eigentumswohnungen unter anderem diese 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63m². Diese Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen angrenzenden Gartenanteil. Die Tiefgarage mit 21 PKW-Stellplätzen, der private Kellerabteil und eine Abstellmöglichkeit in den gemeinschaftlichen Fahrradräumen, runden das Wohnkomfort ab.
Das entstehende Quartier Jenfelder Au bietet den Bewohnern ein umfassendes Angebot.
Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, die Grünanlagen am Kühnbachteich und entlang den Wasserkaskaden sorgen für ein schönes Ambiente.
Einkaufsmöglichkeiten stehen direkt im Viertel, in dem Einkaufszentrum Tondo an der Tonndorfer Hauptstraße oder im Wandsbeker Quarrée zur Verfügung. Auf dem Platz an der gleichnamigen Straße Quarrée, kann man jeden Tag über den Wochenmarkt bummeln, wo es frische Waren direkt vom Erzeuger gibt.
Die Autobahnen A1 und A24 sind nicht weit entfernt, ebenso wird eine bequeme öffentliche Verbindung durch diverse Buslinien und die Regionalbahn garantiert.
Sonstige Angaben
Keine Käufercourtage - direkt vom Bauträger!
Lassen Sie sich beraten: Sonntags nach Vereinbarung in unserer Musterwohnung: direkt vor Ort!
Gern können wir auch einen persönlichen Beratungstermin mit Projektpräsentation anhand des Architekturmodells vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Der Verkauf erfolgt durch die Behrendt Wohneigentum 14 GmbH, ein Unternehmen der Behrendt Gruppe.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg