Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum sofortigen Selbstbezug in Aubing

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 68.86 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.86 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten und damit letzten Geschoss einer ca. im Jahre 1966 in gesunder Ziegelbauweise erstellten Wohnanlage. Ein Lift ist nicht vorhanden. Das angenehm dimensionierte Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum schönen West-Balkon, der gerade im Sommer zum Verweilen einlädt. In der L-förmigen Küche lässt sich ein Essbereich integrieren und darüberhinaus verfügt diese über eine Abstellkammer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und WC. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer lässt sich aufgrund des Schnittes optimal einrichten. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, aber dem Alter entsprechenden Zustand. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ferner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Lage

Im begehrten westlichen Stadtteil Aubing befindet sich die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer ausgewogenen Infrastruktur, Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und weiterbildenden Schulen. Die S-Bahn-Station "Aubing" (S4) ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linien 57 und 143 befindet sich ganz in der Nähe. Mit dem Auto gelangen Sie auf kurzem Weg bequem über die Bodensee- und Landsberger Str. in die Innenstadt oder über die westliche Autobahnverbindung (A96 u. A99) über den Mittleren Ring zur Autobahn A8 in das Bayerische Voralpengebiet. Der Flughafen München ist durch den hervorragenden Verkehrsanschluss in ca. 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung und für ausgiebige Spaziergänge bieten sich der "Aubinger Lohe", der "Pasinger Stadtpark", "Nymphenburger Schlosspark", die Naherholungsgebiete "An der Würm", das "Schloss Blutenburg" oder der "Botanische Garten" an. Darüber hinaus bietet das Kultur- und Bürgerzentrum "Pasinger Fabrik", direkt am Pasinger Bahnhof gelegen, viele kulturelle Disziplinen wie z.B. Kleinkunst, Kabarett, Musiker- und Theaterensembles.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen