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*Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in kleiner Wohneinheit in Leonberg OT* 1
Kaufpreis: € 196.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 196.000,00
Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese helle, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bieten wir Ihnen exklusiv zum Kauf an. Zusätzlich zu den 3 Zimmern gibt es noch eine großzügige Wohnküche. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt deshalb über eine herrliche Fernsicht nach allen Richtungen. Der große überdachte Westbalkon bietet sonnige Gemütlichkeit. An den Balkon angeschlossen ist eine komplett geschlossene Loggia, die auch im Winter genutzt werden kann. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ständig auf dem neuesten Stand gehalten. Ein Hausmeisterservice nimmt Ihnen alle Arbeiten am und im Haus ab - auch im Treppenhaus. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Ein Stellplatz ist bei der Wohnung dabei. Eine Besonderheit für eine Wohnung dieser Größe ist das Badezimmer, das über eine Badewanne und eine separate Dusche verfügt. Öffentlicher Nahverkehr und alle Einkaufmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und sind gut zu Fuß erreichbar. Trotz dieser Zentrumsnähe ist die Lage als ruhig zu bezeichnen. Die Wohnung ist leer und renoviert ein Einzug ist deshalb sofort möglich.
Ausstattungsbeschreibung
- großes Wohn- und Kinderzimmer mit Parkettboden
- Schlafzimmer mit neuem Teppichboden
- Loggia mit Laminatboden - Balkon gefliest
- Küche mit Fliesenboden und Einbauküche
- Bad, raumhoch weiß gefliest mit Badewanne und Duschkabine aus Glas
- separates WC mit Fliesen
- Doppelglasfenster
- Einbauschränke
- Fahrradkeller, Abstellraum im Keller, - Wasch- und Trockenraum
- Stellplatz, Aufzug, Hausmeisterservice
Lage
Leonberg und der Stadtteil Eltingen gehört zu den gefragtesten Wohngegenden in der Umgebung. Die Nähe zu Stuttgart und zu den Bosch- und Porschestandorten Malsmheim und Weissach sowie vieler anderer ortsansässiger Betriebe macht den Ort auch für Pendler sehr interessant. Der ÖPNV ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Die Anschlussstelle der A8 und A81 ist ca. 1 km entfernt. Alle wichtigen Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung und zu Fuß gut erreichbar. Das etwa 3 km entfernte Leo-Center bietet ein vielseitiges Einkaufserlebnis. In der Leonberger Stadthalle finden zahlreiche kulturelle Veranstaltungen statt. Bekannt ist Leonberg auch durch seinen traditionellen Pferdemarkt. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße-30-Zone-Sackgasse-kein Durchgangsverkehr.
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann nach dem Kauf sofort bezogen oder wieder vermietet werden - die Nachfrage nach Mietraum ist extrem hoch. Die Wohnung war zuletzt für eine Kaltmiete von EUR 600,00 vermietet. Sie eignet sich daher auch gut als Kapitalanlage. Lassen Sie sich dieses gefragte Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.