Helle 3-Zimmer Wohlfühlwohnung mit Balkon am Rotter See! Provisionsfrei!

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.3d.sieger-sieger.de/977 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses in der Nähe des Rotter Sees.
Eingangs empfängt Sie die geräumige Diele mit einem kleinen Abstellräumchen, sodass Sie Ihre Schuhe geschickt verstauen können. Linker Hand befinden sich ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Ob Sie das zweite Zimmer als Ankleide-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen, obliegt ganz Ihren Gestaltungsideen.
Gegenüberliegend befindet sich das vor kurzem sanierte, moderne Badezimmer. Ein abgetrenntes WC und eine bodentiefe, große Dusche vervollständigen die Wellnessoase.

Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich offen gestaltet und wartet mit viel Tageslicht auf. Der offen gestaltete Bereich bietet Ihnen optimale Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus begehen Sie Ihren nach Süd/Westen ausgerichteten Balkon und genießen nach Feierabend die letzten Sonnenstrahlen.
Sie blicken auf den gemeinschaftlichen Garten unter dem sich auch die Tiefgarage befindet. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Keller befindet sich noch eine gemeinschaftliche Waschküche sowie Ihr eigener, geräumiger Kellerraum.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei € 189.000,-

Ausstattungsbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.3d.sieger-sieger.de/977 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

+ Parkettboden
+ saniertes Badezimmer
+ Balkon
+ 2 Schlafzimmer
+ helle Räume
+ gemeischaftlicher Garten
+ fußläufig zum Rotter See
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Hausmeisterservice

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Lage

Der Stadtteil Rotter See hat knapp 4.000 Einwohner und ist ein Ort mit einem sehr hohen Freizeitwert.

Der Ortsteil liegt idyllisch am namensgebenden Rotter See. Hier kombiniert sich innenstadtnahes Wohnen mit Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Eine katholische und zwei städtische Kindertagesstätten sind in Rotter See vorhanden, außerdem gibt es einen Großspielplatz sowie Badegelegenheiten im See.

Der Ortsteil Rotter See ist zusammen mit Troisdorf-West der jüngste der Stadt Troisdorf. Vor 1999 war Rotter See noch ein Teil des Stadtteils Sieglar. Im Jahr 1964 wurde beschlossen, das damals landwirtschaftlich genutzte Gelände des heutigen Stadtteils zu entwickeln, der Ortsteil wurde ab 1970 bebaut.

Sonstige Angaben

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Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen