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Helle 3-Zimmer-Whg. mit Südbalkon in Uffenheim 1

Preis: 77.000,00
Region: Uffenheim, Bayern
Anzeige vom: 14 Juli, 7:32
Aufrufe: 3
ID: vyjG72V4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 77.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 77.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariellen Kaufpreises und ist vom Käufer mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Hausgeld: € 176,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 93.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Rufnummer an, damit ich mich schnell mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Vielen Dank!

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 5-Parteienwohnhauses (BJ 1978) und ist für eine Eigennutzung oder als Kapitalanlage interessant.

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht in einer Wohnsiedlung im Nordosten von Uffenheim unweit des Bahnhofs. Damit ideal gelegen für Bahnpendler Richtung Würzburg oder Ansbach.

Auch das Stadtzentrum mit den Geschäften, Ärzten, Restaurants ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.

Um das Haus befindet sich eine Grünanlage, die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Vor dem Haus befinden sich Schrebergärten, die von Gartenliebhabern gepachtet werden können.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Von der zentral gelegenen Diele mit tiefen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten, gehen alle Räume ab.

Auf der rechten Seite befinden sich die Küche, das Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Toilette sowie ein Kinderzimmer.

Das helle Wohn-/Esszimmer mit Süd-Balkon sowie das Schlafzimmer befinden sich auf der rechten Seite.

Wohnflächen:
- Wohnzimmer: 22,70 qm
- Schlafzimmer: 16,64 qm
- Kinderzimmer: 13,85 qm
- Bad-WC: 3,78 qm
- Küche: 5,02 qm
- Diele: 4,89 qm
- Balkon (hälftig): 2,74 qm

Im Keller steht für Sie ein abschließbarer Kellerraum bereit, für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.

Die Ölheizung wurde vor 20 Jahren erneuert.

Die aktuellen Rücklagen für das Mehrfamilienhaus liegen bei ca. 30.000 EUR, die anteiligen Rücklagen des Verkäufers in Höhe von ca. 5.000 EUR müssten bei Erwerb der Wohnung vom Verkäufer zusätzlich zum Kaufpreis abgelöst werden.

Das monatliche Hausgeld von 176,- EUR beinhaltet Wasser, Entwässerung, Heizung, Müllbeseitigung und Schornsteinfeger.

Für Gartenliebhaber besteht die Möglichkeit, einen Schrebergarten direkt vor dem Haus zu pachten.

Die Wohnung wird Ende 2016 frei.

Alle Angaben zum Angebot erfolgen lt. Informationen durch den Verkäufer, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

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