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Helle 3-Zimmer Gartenwohnung mit Hobbyraum 1
Kaufpreis: € 635.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 635.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 267,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer Gartenwohnung mit externem Hobbyraum befindet sich in einem sehr gepflegten 6 Parteienhaus aus dem Jahr 2000.
Der separate Hobbyraum bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, unteranderem auch für die gewerbliche Nutzung wie z.B. ein Versicherungsbüro.
Sie bevorzugen eine offene Küche? Die Wand zwischen Wohnzimmer und Wohnküche kann problemlos entfernt werden.
Helle Räume, ein großer Garten sowie ein praktischer Grundriss sind nur einige Highlights der Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Highlights im Überblick:
+ gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Parteien
+ großer Garten zur alleinigen Nutzung
+ Wohnküche mit Erker
+ Einbauküche mit Geräten
+ Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Gäste WC
+ Parkett im Wohnzimmer
+ Wintergarten
+ Außenrollos
+ 25 m² Südterrasse mit Markise
+ Gerätehaus im Garten
Lage
Die Gartenstadt Trudering zählt zu den bevorzugtesten Wohngegenden am südöstlichen Münchener Stadtrand. Hier sind alle Vorteile von Stadt und Land vereint.
Die sehr gute Infrastruktur mit vielen öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, lassen keine Wünsche offen.
Die nahegelegenen Bushaltestellen verbinden Sie in nur wenigen Minuten mit der S-Bahn Bahnhof Trudering sowie den U-Bahn Stationen Quiddestraße , Neuperlach Zentrum oder Michaelibad. Von hier aus erreichen Sie in kurzer Zeit die Münchener Innenstadt.
Die grünen Oasen Ostpark" sowie der Truderinger Wald laden zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, 2 Etagen