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**Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung in Ortsrandlage!**

Preis: 229.000,00
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 12:35
Aufrufe: 3
ID: GB6vEz4Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 87.22 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermit
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87.22 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Renovierungsjahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Etagenwohnung im obersten, 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses lässt Herzen höher schlagen!
Sie bietet tollen Wohnkomfort und hat einen gut durchdachten Grundriss. Die ca 14 qm große Loggia mit wunderbarem Ausblick ist halb verglast und erweitert bei Bedarf den Wohnraum über Schiebetüren. Eine Einbauküche sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Das alles in genialer Stadtrandlage in Bonn Ippendorf. Sowohl Einzelpersonen als auch Paare oder Familien mit Kind werden sich hier bestimmt wohlfühlen!

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung/Zubehör:
Die Details auf einen Blick:
- im 2. OG eines Mehrfamilienhauses Bj. 1979 mit insgesamt 12 Parteien gelegen,
- 87,22 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, großzügigem Dielenbereich, Küche, Bad und Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Süden hin ausgerichteten Balkon/Loggia
- abgeschlossene Küche mit heller Einbauküche inkl. aller notwendiger Elektrogeräte
- separates Gäste-WC
- großzügiges Kinder-/ Arbeitszimmer,
- geräumiges Schlafzimmer, ausreichend Platz für Doppelbett und Schlafzimmerschrank
- Tageslicht-Bad mit Wanne und separater Duschkabine, zeitgemäßes Sanitärmobiliar
- weiße Innentüren
- Abstellraum im Keller des Hauses; hier finden sich auch Trockenraum und Fahrradkeller
- eigener ebenerdiger TG Stellplatz für Ihr Auto

Lage

Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt wunderbar ruhig im Bonner Stadtteil Ippendorf.
Das Einkaufzentrum, Apotheken, Bank und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Zwei Buslinien sind nur 200 m entfernt.
Die Innenstadt ist bequem per Bus oder Auto in 10 Min zu erreichen. ( ca. 2,5 km)

Sonstige Angaben

Im monatlichen Hausgeld sind auch Annehmlichkeiten wie Hausmeisterservice und Winterdienst und die Position Müll berücksichtigt. Das Rücklagenkonto ist gut gefüllt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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