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HELLE 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGE LAGE VON WESSELING-KELDENICH
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis fällig. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 202,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schöne leerstehende Eigentumswohnung in Wesseling-Keldenich mit einem Balkon könnte bald Ihr neues Zuhause sein! Eine insgesamt 72 m² große Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer warten in einer ruhigen Sackgasse auf Sie!
Die renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972.
Von der Diele aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Fliesenboden bietet Ihnen Zugang zum Balkon (Nordwest Ausrichtung) der Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung.
Das dritte Zimmer kann idealerweise als Kinder, Arbeits, oder auch als Gästezimmer genutzt werden.
Ihr neues Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die zum Wohnzimmer halboffene Küche bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich, hier können Sie schöne Stunden mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche.
Die Heizung wird über eine Gaszentralheizung befeuert Baujahr 1994. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer erreicht. Das aktuelle Hausgeld in Höhe von 202,00 € beinhaltet zusammen, die Heiz/ + Wasserkosten und den Rücklagenanteil!
Diese Immobilie eignet sich auch ideal für Kapitalanleger! Denn es sind bei einer Vermietung ca. 7.344 € Jahresnettomieteinnahmen erzielbar.
Zu der Wohnung gehört weiterhin ein eigener Kellerraum. Im Keller befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Überzeugen Sie sich bitte gerne bei einer persönlichen Objektbesichtigung, die wir gerne jederzeit für Sie arrangieren.
Ausstattungsbeschreibung
Übersicht:
- Mehrfamilienhaus mit Flachdach
- 16 Wohneinheiten
- Baujahr 1972
- Wohnfläche insgesamt ca. 72 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- halboffene Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Kabelanschluss
- PVC und Fliesenboden
- Gartenmitbenutzung
- Balkon Nordwest Ausrichtung
- Waschküche mit Trockenraum
- Baujahr Anlagentechnik 1994 (Gaszentralheizung)
- PVC Doppelisolierverglasung Baujahr 2010
- Hausverwaltung
- Hausmeister
- Treppenhausreinigung
- Einbauschränke (Flur)
- leerstehend
- Keller
Überzeugen Sie sich bitte gerne bei einer persönlichen Objektbesichtigung, die wir gerne jederzeit für Sie arrangieren.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in familienfreundlicher und ruhiger Vorortlage von Wesseling-Keldenich im Rhein-Erft-Kreis. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (Bus) liegt mit nur 210 m Entfernung fast vor der Haustür. Supermärkte und andere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A555 ist ebenfalls sehr gut, so dass die Fahrt nach Köln 15-20 Minuten dauert.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.wesseling.de
Sonstige Angaben
INTERESSE AN EINER PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNG?
Bitte kontaktieren Sie uns gerne per Email oder rufen Sie uns an unter 0221 - 299 62 888 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Sie.
Wir geben uns immer alle Mühe, die Objekte so genau wie möglich zu beschreiben. Unsere Angaben im Exposé beruhen aber auch auf Angaben des Eigentümers. Daher wird grundsätzlich keine Haftung übernommen.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00