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"Helle 3 Zi.-DG-Whg. in Großkarolinenfeld ! Mit großem Ost- Süd- Balkon, Gaube und Sichtdachstuhl !"
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises, inkl. 19% MWStBei Zustandekommen eines Kaufvertrages beträgt die an uns zu zahlende Nachweis- oder Vermittlungsgebühr für den Käufer 3,57 % des notariellen Gesamtkaufpreises. Fällig nach Notartermin.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle Dachgeschosswohnung, die sich in einem 3 Familienhaus, in sehr ruhiger Wohnlage von Großkarolinenfeld, befindet.
Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise 1983 erbaut. Die Heizungsanlage wurde vor ca. 8 Jahren erneuert.
Die Wohnung besteht aus 3 hohen, hellen Räumen. Obwohl es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt, können Sie hier ohne Probleme Schränke stellen. In einem der Zimmer ist ein kompletter Küchenanschluss installiert. Einen solchen finden Sie auch in der angebauten Gaube, die man aber auch jederzeit anderweitig nutzen könnte.
Das geräumige, helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnzimmermöbel. Von hier aus gelangen Sie auf den ca 9 qm großen Ost-Südbalkon. Die Balkontür und das Balkonfenster sind mit Rolladen versehen.
Das weiße Tageslichtbad verfügt über Waschbecken, Badewanne und WC.
Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 6 qm großer Kellerraum.
Ein gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Großer Balkon-
- Echtholz Türen
- in 2 Räumen Küchenanschlüsse
- Speicherräume
- Stellplatz
- Waschküche
- Kellerraum
Lage
Im oberbayrischen Alpenvorland liegt die Gemeinde Großkarolinenfeld, 6 km nördlich von Rosenheim, 8 km südlich von Bad Aibling und die Landeshauptstadt ist nur 60 km entfernt.
Der Bahnhof ( München- Salzburg) ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler. Fahrzeit nach München Ostbahnhof ca. 30 Minuten.
Großkarolinenfeld ist bei Familien sehr beliebt. Der Ort hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt, nichts desto trotz befinden sich hier sämtliche Einkausmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Optiker und Apotheke.
Mit dem Schulbus gelangen die Kinder zu den weiterführenden Schulen in Rosenheim und Bad Aibling.
Die Autobahn München Salzburg ist ca 11 km entfernt.
Leben, da wo andere Urlaub machen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Alle Angaben zur Wohnung beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Gewährleistung für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben
WIDERRUF
Getrennte Erklärungen des Verbrauchers
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie, mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).