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Helle 3 Raumwohnung mit Balkon direkt in der Innenstadt
Kaufpreis: € 72.000,00
Wohnfläche: ca. 72.09 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 72.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MwStHausgeld: € 199,05
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.09 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hiermit eine große und angenehm geschnittene 3- Raumwohnung mit Balkon zum Innenhof, die sich im 2. Obergeschoss eines renovierten Mehrfamilienhauses direkt in der Arnstädter Innenstadt befindet.
Die Wohnung ist seit Jahren vermietet und wurde seitdem von Ihren Mietern liebevoll renoviert und gepflegt.
Der Kaufpreis beträgt: 72.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 998,61 €/m²
Nettojahresmiete: 3396,60 €
Die Wohnung wird gleichzeitig mit 5 weiteren Wohnungen (zur Hälfte vermietet) im Objekt angeboten und kann auch mit den anderen Wohnungen als Paket erworben werden.
Das Hausgeld für dies Wohnung wird zZ in Höhe von 199,05 € im Monat vorausgezahlt.
Darin enthalten sind neben den nicht umlagefähigen Kosten, der Instandhaltungsrücklage und den Verwaltergebühren auch die umlagefähigen Kosten, die die Mieter ihrerseits den Eigentümern im Rahmen der Nebenkosten vergüten (140,00 €/ Monat).
Eine Nachweis- und Vermittlungsprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Ausstattungsbeschreibung
Die ca. 72 m² große Wohnung hat einen sehr angenehmen Grundriss mit Fenstern zu drei Seiten des Hauses.
Eine kompakte Küche zur Hofseite bietet genug Platz zum Kochen und liegt gleich neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind genau wie das Badezimmer zur anderen Hausseite ausgerichtet. Küche und Wannenbad sind beide mit Fenster. In der Wohnung wurde durch die Mieter in den Wohnräumen Laminat verlegt. Küche und Badezimmer sind gekachelt.
Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum. Im Hof befindet sich ein großer Fahrradständer für die Mieter.
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Lage
Die Bachstadt Arnstadt ist der älteste Ort Thüringens. Sie überzeugt nicht nur durch ihre charmante Altstadt und große Kulturlandschaft, sondern macht sich auch mehr und mehr als Wirtschaftsstandort einen Namen.
Nur 20 km von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt, in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Erfurter Kreuz wächst das Industriegebiet im Norden der Stadt stetig und beständig an.
Die Kreisstadt bietet ein harmonisches Wohnumfeld und ein großes kulturelles Angebot: zB. das Schlossmuseum im Neuen Palais mit der Puppenstadt Mon plaisir, der Tierpark Fasanerie, das Theater im Schlossgarten und das Bachhaus. Das Bach- Festival und das Kleinkunstfestival Künste in Haus und Hof ziehen jedes Jahr Gäste aus nah und fern in ihren Bann.
Auch Naturverbundenen kommen hier nicht zu kurz- nicht ohne Grund gilt Arnstadt auch als Tor zum Thüringer Wald.
Sonstige Angaben
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Stichworte:
Nutzfläche: 9,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen