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Helle 3,5-Zi-Wohnung. Neubau. Kurzfristig bezugsfertig
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 107.86 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107.86 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 39.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir bauen für Sie am Bodensee eine Wohnanlage mit 21 gehobenen Eigentumswohnungen, die bereits im Sommer 2016 bezugsfertig sind.
Die Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügen über Wohnflächen von ca. 85 bis 151 q.m. Die Wohnungen im KfW-Effizienzstandard 70 (EnEV 2014) verteilen sich auf drei Wohnhäuser: Haus A mit 4-Zimmer-Wohnungen, Haus B mit 2-Zimmer-Wohnungen und einem großzügigen Penthouse sowie Haus C mit 3-Zimmer-Wohnungen. 26 Parkplätze, Kellerräume und Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen befinden sich im Untergeschoß, die man aus allen drei Häusern per Aufzug erreicht.
Jede der zeitgemäß geschnittenen Wohnungen erhält einen großzügigen Balkon oder Terrasse in Südrichtung, raumhohe Fenster, ein Bad mit Badewanne und bodenbündiger Dusche sowie ein Gäste-WC. Zur gehobenen Ausstattung gehören hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge, Sanitärgegenstände namhafter Hersteller, eine Video-Türsprechanlage, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage.
Mitten im Zentrum von Ailingen, dem größten Stadtteil Friedrichshafens gelegen, haben Sie Zugang zu der hervorragenden Infrastruktur der Bodenseegemeinde, die zu Friedrichshafen gehört und nur 4 km vom Bodensee entfernt liegt. In Gehweite erreichen Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés und Bäckerei, Supermarkt, Apotheken und Bushaltestellen. Direkt in der Wohnanlage eröffnet bald eine moderne Zahnarztpraxis für Kinder und Erwachsene.
Freuen Sie sich auf die gehobene Wohnqualität und moderne Architektur des Neubaukomplexes in Friedrichshafen-Ailingen am Bodensee. Zentral, urban, familiengerecht.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist hochwertig.
Für Ihren Komfort sorgen:
- barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoß
- Aufzug von der Tiefgarage
- Video-Türsprechanlage
- großzügige Terrassen oder Balkone
- raumhohe 3-fach-Verglasung
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- energieeffiziente und kostengünstige Heizung mit Gas-Brennwert-Therme und einem Blockheizkraftwerk
- KfW 70 Standard
- weiße Stahlzargen und überhohe Türblätter
- Parkett-Fußböden in den Wohnräumen
- Bodenbeläge in Feinkeramik
- hochwertige Sanitärausstattung
- Bäder mit Badewanne und bodenbündiger Dusche
- zu allen Wohnungen gehören Abstellräume und Keller
- Fahrradkeller
- TG-Stellplätze
Lage
Toplage zwischen Stadt, See und Natur. Friedrichshafen-Ailingen ist seit 1974 staatlich anerkannter Erholungsort. Mit dem Flüsschen Rotach, das in den Bodensee fließt, der Nähe zum Bodensee und der günstigen Verkehrsanbindung an wichtige Straßennetze und Flughäfen positioniert sich Ailingen idyllisch und modern zugleich.
Die ausgezeichnete Infrastruktur ist mit der Eingemeindung zu Friedrichshafen entstanden. Es gibt ein Gemeindehaus, moderne Kindergärten, ein Wellenfreibad, viele Kinderspielplätze, eine neugestaltete Dorfmitte und ein Schulzentrum. Mehr über Ailingen auch unter: www.ailingen.de
Ailingen mit seinem gewachsenen Dorfkern und seiner zentralen Lage zu Friedrichshafen ist somit ein idealer Standort für Ihre neue Eigentumswohnung in der Bodenseestraße.
Sonstige Angaben
Der Bau ist im Herbst 2014 erfolgt und so gut wie abgeschlossen. Die Wohnung ist bereits im Herbst 2016 bezugsfertig.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.