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Helle 2 Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse 1

Preis: 450,00
Region: Vallendar, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 9 September, 12:41
Aufrufe: 1
ID: n10aa3ey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 450,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 1. Nov

Unmöbliert, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Terrasse

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 450,00    

Warmmiete: € 600,00

   

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 900,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

bezugsfrei ab: 1. Nov

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 84 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

78 qm 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung in Vallendar Gartenstadt mit sonniger Terrasse und kleinem Garten in Hanglage zum Rhein: Großes, helles Wohnzimmer (40 qm), Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich als Souterrain in einem Zweifamilienhaus in Vallendar mit Rheinblick. Das große, helle Wohnzimmer hat eine mehr als 6 m breite Fensterfront mit Blick in den Garten. Im Wohnzimmer liegt ein heller Eichen-Parkettboden. In der Küche kann eine Einbauküche übernommen werden. Der Flur hat einen hochwertigen, hellen Natursteinboden.

Zur Wohnung gehört eine sonnige Terrasse mit Westausrichtung sowie ein kleines Gartenstück, das die Wohnung umgibt.

Das Haus ist mit einer modernen Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2013 und Warmwasserbereitung über eine Photovoltaik-Anlage ausgestattet.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Vallendar am Rhein in Hang-Höhenlage einem absolutem Top-Wohngebiet. Die anliegende Straße ist eine Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Es besteht eine gute Anbindung an die B42, über die die Koblenzer Stadtmitte nur 7 km entfernt ist. Auch die Autobahnen A48, A61 und A3 sind schnell erreichbar. Vallendar hat einen eigenen Regional-Bahnhof; für ICE Verbindungen bietet sich der ICE Bahnhof in Montabaur an, der nur ca. 25 Min. mit dem Auto entfernt liegt.

Vallendar besitzt als Mittelzentrum und Verbandsgemeindesitz gute Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf im Ort. Für größere Einkäufe ist Koblenz nur 7 Kilometer weit entfernt.

Sonstiges

Eine Garage kann bei Bedarf mittelfristig zusätzlich gemietet werden.

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