Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Hamburg
Helle 2 Zimmer Wohnung mit offener Küche
Kaltmiete: € 505,00
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 505,00Warmmiete: € 675,00
Nebenkosten: € 95,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 75,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die zentral und idyllisch im begehrten Stadtteil Hamburg-Lokstedt/Niendorf (Bezirk Eimsbüttel) liegt.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss nach vorne zur Kollaustrasse hin. Vor nicht ganz 5 Jahren wurde die Wohnung umfangreich saniert. Dabei wurde das Badezimmer verbreitert und die Küche zum Wohnzimmer hin geöffnet.
Die moderne Einbauküche mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube gehören zur Wohnung. Es ist ein Platz für einen Geschirrspüler vorhanden.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.
Das Badezimmer ist hell gefliest. (Die Waschmaschine gehört dem jetzigen Mieter.) Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem elektrischen Durchlauferhitzer.
Ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Fahrradkeller vervollständigen das Angebot.
Der Energieverbrauchsausweis aus 2010 weist einen Energieverbrauchskennwert von 134 kWh/(m² a) aus.
Dank der günstigen Lage der Wohnung ist eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Buslinie 5 vorhanden.
Die unmittelbar angrenzenden grünen Fahrradwege an der Kollau und das Waldgebiet Niendorfer Gehege laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein.
Ausstattungsbeschreibung
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.
Die Hausgemeinschaft hat eine Gemeinschaftswaschküche.
Lage
Das Objekt befindet sich im unteren Bereich von Niendorf, angrenzend zum Hamburger Stadtteil Lokstedt, in zentraler und begehrter Lage. Die Innenstadt lässt sich mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Bushaltestelle der Buslinie 5 gegeben und in drei Minuten Gehzeit erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Kindergarten, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Staffel beträgt 10 Euro alle zwei Jahre und endet nach drei Erhöhungen bzw. 6 Jahren.
Es wird ein jährlicher Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung inklusive Mietsachschadenversicherung gefordert.
Der Vermieter bittet um eine Vorvermieterbescheinigung, Verdienstbescheinigungen der letzten drei Monate und eine aktuelle Schufa- oder Infoscore-Auskunft.
Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten, also 1515,00 € per Mietkautionskonto mit Verpfändungserklärung zu Gunsten des Vermieters.
Der Mieter bezahlt keine Provision.
Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert