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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Süd/West) und Wohnküche in Winterhude zu verkaufen
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,25 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. (entspricht 6,25 % inkl. MwSt.) an die Völckers & Cie Immobilien GmbH Real Estate Advisors zu zahlen.
Hausgeld: € 258,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1920 erbauten Mehrfamilienhaus im Herzen von Winterhude. 1951 wurde das Haus wieder aufgebaut und 1979/1980 umfassend modernisiert. Die im 4.Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch einen tollen Schnitt, Helligkeit und wurde 2014 komplett renoviert. Eine Loggia rundet das positive Gesamtbild ab. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr sind direkt erreichbar.
Im Einzelnen umfasst die Ausstattung folgende Merkmale:
- 2-Zimmer Wohnung
- Loggia (Süd/West)
- Neuwertiges Duschbad mit Fenster
- Große Wohnküche mit Einbauküche und Spülmaschine
- Die Wohnung ist mit Ahorn-Dielen ausgelegt, in der Küche teilweise gefliest
- Schlaf- und Wohnbereich sind durch eine Doppeltür getrennt
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Trockenbodenraum
- Abstellraum auf dem Dachboden
- Fernwärme
Lage
Die Sierichstraße ist eine lebhafte Straße in Alsternähe, in
einem der attraktivsten Stadtteile Hamburgs. Winterhude gehört zu
den gefragtesten Lagen Hamburgs und ist geprägt durch exklusive
Geschäfte, Restaurants, gemütliche Kneipen und angesagte Bars.
Naturliebhaber kommen durch die Nähe zur Außenalster und zum
Stadtpark auf Ihre Kosten. Die direkte Anbindung zur U-Bahn-Station Sierichstraße und Bushaltestelle Maria-Louisen-Straße garantiert Ihnen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und alle
umliegenden Stadtteile. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen
Sie mühelos zu Fuß. Die regelmäßigen Wochenmärkte sind nicht
weit entfernt. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind in
Winterhude zu finden.
Sonstige Angaben
Die mit dem Erwerb verbundenen Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,25 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. (entspricht 6,25 % inkl. MwSt.) an die Völckers & Cie Immobilien GmbH Real Estate Advisors zu zahlen.
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