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Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug zum Kauf in Mainz-Finthen
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 69.37 m²
Zimmer: 2
Lift, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 239,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.37 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr gepflegte 2 ZKB Wohnung mit Balkon und kleiner Loggia in einer Top Wohnanlage in Mainz-Finthen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des, im Jahr 2000 in Massivbauweise errichteten, 13-Parteienhauses und ist bequem über die Treppe oder einen Fahrstuhl im Hausflur zu erreichen.
In der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Eingangsdiele empfangen, von der aus alle Zimmer bequem zu erreichen sind. Diese ist bereits mit einem passenden Einbauschrank, zum Verstauen von Schuhen und Jacken, ausgestattet.
Mittelpunkt dieser geräumigen Wohnung bildet der knapp 27 qm große Wohn- und Essbereich.
Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, eine modische Wohnwand oder ein Bücherregal. Eine Essecke findet ebenfalls noch Platz.
Die 7,3 qm große Küche ist direkt neben dem Wohn- und Essbereich gelegen.
Die vorhandene Einbauküche mit E-Geräten steht im Eigentum der Mieter und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Der 7,1 qm große Balkon verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Hier kann man den Feierabend in aller Ruhe mit einem Gläschen Wein ausklingen lassen.
Das 5,23 qm große und innenliegende Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Gegenüber des Badezimmers ist das 16,25 qm große Schlafzimmer gelegen. Ein Doppelbett, ein geräumiger Kleiderschrank und ein kleiner Schreibtisch kommen hier locker unter.
Ein separater und ca. 10 qm großer Abstellraum im Keller des Hauses sowie ein Tiefgaragenstellplatz (optional zu erwerben für 10.000€) runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Die Wohnung ist aktuell für 625€ Kaltmiete inkl. Stellplatz vermietet. Das Mietverhältnis ist bereits gekündigt - Die Wohnung wird zum 01.12.2016 frei.
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 239€ (175€ auf Mieter umlagefähig).
Ausstattungsbeschreibung
2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon und kleine Loggia mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Bodenbeläge: Laminat in Wohn- / Essbereich und Schlafzimmer, Fliesen in Küche und Bad
- doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Badezimmer mit Duschwanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Aufzug vorhanden
- großzügiger Balkon
- Hausmeisterservice
- separater Kellerraum zu der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz optional (10.000€)
Lage
Finthen ist der westlichste Ortsbezirk der Rheinland-Pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
Seit Finthen 1969 zur Verwaltungsvereinfachung eingemeindet wurde, verändert sich das Ortsbild kontinuierlich vom ländlich geprägten Ort hin zum Wohnbezirk. Die Ausweisung großer Neubaugebiete (Katzenberg - Römerquelle - Königsborn) ließ die Einwohnerzahl von ca. 7000 im Jahre 1969 auf heute rund 14.000 ansteigen.
Folgende Gemeinden bzw. Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an Finthen:
im Norden Budenheim, im Osten Mainz-Gonsenheim, im Südosten Mainz-Drais, im Süden Ober-Olm, im Südwesten Essenheim, im Westen Wackernheim und im Nordwesten Heidesheim.
Mainz Finthen ist mit einem eigenen Autobahnanschluss an die A 60, ehemals B 9 und Stadtautobahn, auch Mainzer Ring genannt, angeschlossen.
Einkaufsmärkte, Banken und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind von der Wohnung fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Als zuverlässiger Partner rund um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Bad Kreuznach, Wiesbaden und Umgebung.
Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an, sprechen Sie uns dazu einfach an!
Zusätzlich suchen wir zum Ankauf und zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes Mehrfamilienhäuser/Zinshäuser mit mindestens 6 Wohneinheiten im Umkreis von Ingelheim, Bingen, Bad Kreuznach und Mainz.
Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!
Weitere Informationen zu den Leistungen beim Immobilienverkauf und zu unserem Ankaufsprofil finden Sie unter: www.hochdrei-immobilien.de
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit der Hochdrei Immobilien GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Die Courtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis.
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz