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Helle 2-Zimmer-Wohnung im Viertel 1

Preis: 159.000,00
Region: Bremen, Bremen
Anzeige vom: 15 August, 4:52
Aufrufe: 1
ID: n10aggBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Hausgeld: € 160,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit guter Raumaufteilung und liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen aus dem Baujahr 1972.
Die Hausgemeinschaft besteht aus Eigentümern und auch Mietern.
Ein Laubengang separiert die zum Verkauf stehende Wohnung vom Treppenhaus.
Diese Immobilie liegt sehr zentral und äußerst ruhig in einer Nebenstraße.

Zu dieser 2-Zimmer-Wohnung gehört ein großzügiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
2010 wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingesetzt.
Die Haustür zum Laubengang wurde 2008 erneuert.
Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen.
In Wohnzimmer und Flur liegt Echtholz-Parkett (Esche, sehr robust) Im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt.
Vom Wohnzimmer ist der Balkon zu betreten. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.
An das Wohnzimmer schließt sich ebenfalls ein offener Küchenbereich an.

Weiterhin gehört ein Kellerraum zum Objekt.

Die Wohnung ist vermietet seit 01.09.2010. Die jährliche Mieteinnahme beträgt netto EUR 5.280,--

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler und doch sehr ruhiger Lage, im beliebten Kulturquartier Viertel.

Der lebendige Stadtteil zeichnet sich durch seine urbane und kosmopolitische Einwohnerschaft aus.
Zwischen Haute-Voleè, Kiez und Szene findet man hier alles, was kunterbunt erscheint. Toleranz wird groß geschrieben.
Alle Kulturangebote dieser Stadt befinden sich in kurzer Distanz.

Krankenhäuser etc. sind ebenso schnell erreichbar wie die City.

Die nahe Weser lädt zu wunderschönen Spaziergängen und Wassersport (Segeln, Rudern etc.) ein.
Das Café Sand mit seinem Strand ist in Minuten mit der Sielwallfähre zu erreichen.
Die nahe Werderinsel lädt zu sommerlichen Badefreuden im Werdersee sowie zu ausgedehnten Spaziergängen und Skater-Touren ein.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 109, Gas, Baujahr: 1972, Energieklasse: B

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 65,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen

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