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Helle 2 Zimmer Wohnung, ca. 82,00 m², 2. OG, in zentraler Lage von Lübeck 1

Preis: 570,00

Region: Lübeck, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 3 Juli, 7:34

ID: n10WlNp6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 570,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 570,00

Warmmiete: € 720,00

Nebenkosten: € 75,00

Heizkosten: € 75,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1901

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 284.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende helle 2 Zimmer Wohnung hat eine Größe von ca. 82,00 m², und befindet sich im 2. Obergeschosses eines Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende, das in verkehrsgünstiger Lage von Lübeck St. Gertrud, fußläufig zum Stadtpark und dem Stadtzentrum, errichtet wurde. Das Wohn- und Schlafzimmer sowie die Einbauküche sind nach Südosten belegen, so dass man von morgens bis zum späten Nachmittag die Sonne in der Wohnung genießen kann. Von dem über 10 Meter langend Flur gelangt man in alle Räume, Schlaf und Wohnzimmer haben eine Verbindungstür die genutzt werden kann, aber nicht muss.
Wohn- und Schlafraum sowie der Flur verfügen über den alten, knarrenden, Dielenboden aus der Bauzeit, das Badezimmer sowie das separate WC sind gefliest. Die großzügige Küche bietet Platz für einen Tisch nebst 4 Stühlen, so dass sie auch gut als Wohnküche genutzt werden kann und sich die Wohnung hervorragend als 2er WG eignen würde. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duscharmatur, einen Waschtisch sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist separat vom Badezimmer belegen.
Zur Wohnung gehört kein Kellerraum, die Nutzung des Gartens ist erlaubt.

Ausstattungsbeschreibung

- 1 bzw. 2 Schlafzimmer, je nach Nutzung als Wohnung oder WG
- helles, großzügiges Wohnzimmer, wenn keine WG Nutzung geplant
- großer Flur
- Badezimmer mit Badewanne und Duscharmatur
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Eisfach sowie Pantry
- Dielenböden in den Schlafzimmern bzw. dem Wohnzimmer
- PVC Boden in der Küche
- Einbauküche
- Öl Zentralheizung
- Kabel TV Anschluss
- kein Kellerraum
- Gartennutzung

Lage

Zentrale Lage von Lübeck St. Gertrud, das Stadtzentrum ist ca. 1,5 km entfernt, der Stadtpark und das Traveufer jeweils ca. 300 Meter. Entfernung zur UNI ca. 6,00 km.
Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe.
Die Buslinien 8, 15, 31 und 32 direkt vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Kautionshinweis: 3 Nettomieten

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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