Helle 2 Zi-ETW 3.OG mit Lift - ca.66 m² - - AWO-Seniorenbetreutes Wohnen- 2 Balkone OF/Buchhügel 1

Kaufpreis: € 148.000,00

Wohnfläche: ca. 66.02 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66.02 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Senioren-betreutes Wohnen - helle 2-Zimmer-Wohnung 3.OG (Lift) mit 2 Balkonen und Weitblick - begleiteter Pflege durch die AWO Offenbach/ Buchhügel

Freundlich, modern und zweckmäßig ausgestattet präsentiert sich die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66m² in der 3. Etage mit Personenaufzug in Offenbachs begehrter Wohnlage Seniorenresidenz - Buchhügel auf dem Areal des sog. Alten Schlachthofes, prämiert mit Hessens 4. schönstem Immobilienkomplex.

Hier befinden sich das exklusive Achathotel, die Havanna Bar mit Freilicht-Terrasse, diverse Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten wie REWE mit Café (Öffnungszeiten bis 22.00 Uhr) rollstuhlgerecht - direkt auf oder neben dem Areal.

Das gesamte Gelände ist leicht für Rollstuhlfahrer zugänglich und bietet Raum für ausgedehnte Sparziergänge in einer wunderschön angelegten Gartenlandschaft.

Selbstverständlich ist das Dusch-Bad (innenliegend - zeitlos hell gefliest) und Tiefgarage barrierefrei zugänglich.

Die separate Küche ist bereits mit einer EBK (Standard mit Dunstabzugshaube Farbgebung: Buche hell) ausgestattet.

Wohn- u. Schlafzimmer sind mit bodentiefen Fenstern versehen und verfügen jeweils über einen Zugang zu einen der beiden Balkone (Süd/ Westausrichtung) mit Weitblick über die ausgedehnte Kleingartenlandschaft des Buchhügelgebietes.

Ideales Domizil für ein anspruchsvolles Senioren-Paar, welche in einem kultivieren Umfeld die Vorzüge einer gepflegten Nachbarschaft und den Service durch den - AWO-Pflegdienst- begleitetes Wohnen in Anspruch nehmen möchte und noch mitten im Leben steht.

Ausstattungsbeschreibung

-Besucherfreundliches Areal mit Hotel, Einkaufsmöglichkeit (auch mit Rollstuhl zugänglich), div. Ärzte und Pflegeeinrichtungen

-Schöne Gartenanlage, die rundum - auch mit dem Rollstuhl - zum Spazierengehen einlädt -

-Verkehrsberuhigt

-Sicherheitstür mit zusätzlichem Sicherheitsschloss

-Gepflegte Wohnanlage mit Marmortreppenhaus

-Bodentiefe Fenster z.T. mit Plisseejalousien

-Granitfensterbänke

-Markise

- 2 Balkone mit Zutritt von Wohn- und Schlafzimmer sowie von der Küche

-Weitblick vom Balkon über die Kleingärten

-Einbauküche mit Einbauküche Buche hell mit weißer Farbgebung

-Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss

-Barrierefreien Badezimmer (raumhoch, zeitlos hell gefliest, schwellenlose Dusche, INNENLIEGEND)

-Sprechanlage

-Kabel-TV (Unitiy Media)

-Pflegedienst durch AWO Einzelperson (bitte nachfragen letzter Stand Januar 2014: 121,60 - 2 Personen 166,50 €/mtl. ohne Gewähr)

-Illustres Unterhaltungs-Programm und Stammtisch

-Solides nachbarschaftliches Verhältnis in gesundem sozialem Umfeld

- Ein Parkplatz kann auf Anfrage in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (mtl Kosten 50,-- €)

Lage

Offenbach am Main die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurts ist mit ca.120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt.
Südlichen und südöstlichen am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität noch in teilweise unberührter Natur.

Offenbach ist heute ein Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Standort im kreativen Designbereich.

Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen.

Verkehrsanbinddung: Südlich der Stadt verläuft die B3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene B661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.

Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Ab Marktplatz Offenbach - FFM City ca. 15 min - HBH ca.20 bis Flughafen 25 min.

Die Immobilie selbst befindet sich verkehrszentral nur wenige Fahr-Minuten zur Offenbacher City entfernt.

Gepflegtes Nachbarschaftverhältnis mit 5-geschossige Nachbarschaftsbebauung und Blick auf alten Baumbestand.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a).

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen