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Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon in ruhiger TOP Lage von Waldtrudering!
Kaltmiete: € 1.065,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.065,00Nebenkosten: € 190,00
Kaution: € 3.375,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit nur 3 Parteien. Herzstück ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, welches durch die große Fensterfront zu allen Jahreszeiten sehr hell ist. Hier lassen sich Wohnen und Essen sehr gut vereinen. Die Fenster sind nach Süd/West hin ausgerichtet und mit Rollläden ausgestattet. Von der praktischen Diele aus, die genügend Raum für eine Garderobe bietet, sind alle Zimmer begehbar. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett sowie eine geräumige Schrankwand. Daneben befinden sich das Arbeitszimmer, die Küche, sowie das moderne Tageslichtbad, welches über eine Badewanne, zwei Waschbecken und ein WC verfügt. Der helle Parkettfußboden sorgt für ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Küche ist nicht möbliert und kann individuell gestaltet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung in absolut ruhiger Bestlage von Waldtrudering.
Ausstattungsbeschreibung
+ heller Parkettfußboden im Wohn-/Schlafbereich
+ hell geflieste Diele (Marmor)
+ braune Holzfenster mit Rollläden
+ Balkon (Süd/West) mit Gartenblick
+ hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC
+ Garagenstellplatz (rechts)
+ großes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
Lage
Möchten Sie ruhig Wohnen, einen großen Freizeitwert haben und trotzdem die Nähe zum Zentrum Münchens?
Dann ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit!
Der begehrte Stadtteil Waldtrudering gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Münchner Osten und vereint das Beste aus Stadt und Land. Als gewachsenes altes Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur ist Waldtrudering für Münchner zu einer vornehmen Adresse geworden. Der individuelle Wohncharakter mit altem Baumbestand wird u.a. dadurch unterstrichen, dass das Bild nicht durch massive Wohnblocks gestört wird. Typisch für dieses Viertel sind Einfamilienhäuser und gepflegte neue Wohnanlagen. Dadurch hat sich Waldtrudering seinen sehr kleinstädtischen Charme erhalten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum Münchens und über die Wasserburger Landstraße haben Sie eine schnelle Anbindung zur A 99. Einkaufsmöglichkeiten und ein MVV Anschluss liegen in unmittelbarer Nähe des Objektes. Darüber hinaus ist die Wohnung nahe dem Naturschutzgebiet Truderinger Wald gelegen, ideal für die tägliche Joggingrunde, Spaziergänge oder Fahrradtouren am Wochenende.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Diese Vermietung ist für den Mieter PROVSIONSFREI !
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,30 m², Kellerfläche: 11,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern