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Helle 1,5 R.Single-Whg. mit EBK im DG-helles Bad+neuwertige Gasbrennwert-Zentralheizg.+Dämmung+Gartenmitbentzung NKM 275,00

Preis: 275,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 13 September, 9:16
Aufrufe: 1
ID: N1Q2EDDy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 275,00

Wohnfläche: ca. 38 m²

Zimmer: 1,5

bezugsfrei ab: 1985

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 275,00     Nebenkosten: € 80,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 40,00

Kaution: € 800,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 38 m²

bezugsfrei ab: 1985

Zimmer: 1,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sehr ruhiges 8 Familienhaus ( Eckhaus Seitenstrasse mit gepflegter Gartenanlage und Gartenmitbenutzung) mit neuwertiger Außenwärmedämmung.

Lage

In verkehrsgünstiger, jedoch ruhiger Nebenlage ( ohne Durchgangsverkehr) in Essen-Altendorf, Styrumer Str. 38, liegt dieses schöne 1,5 Zimmer-Apartment im Dachgeschoss.
Gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen, direkt am Fahrradweg ( auch mit dem ÖPNV ).

Sonstige Angaben

Raumaufteilung + Renovierung:
Das Apartment liegt im Dachgeschoss.
Gem. Skizze. 1 großzügiger Wohn-Schlafraum mit Laminat, Küche mit Einbauküche, Bad, Abstellraum + Diele gefliest + 1 Keller.

Der Dachgeschossausbau erfolgte 1985.
Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Die Nachtpseicherheizung wurde entfernt
Das Haus erhielt eine komplette neue Außenwärmedämmung.
Das Haus erhielt in 2013 eine neue Gas-Brennwert-Zentralheizung.

Der Verbrauchskennwert von 117,0 kWh7 (m2xa) stelt den Wert vor Einbau der neuen Heizung dar. Somit ist der heutige Wert wesentlich verbessert.
(Heizkosteneinsparung).

Vermietung + Kaution:
Mindestmietdauer: 1 Jahr mit anschließender gesetzl Kündigung durch den Mieter möglich, oder adäquate Nachmietergestellung im 1. Jahr.
Einkommensnachweis erwünscht; bei Studenten Wohnungsbürgschaft der Eltern.
Die Satellitenanlage (obligatorisch z. Zt. € 14,32/ mtl.) ist in der Nebenkostenschätzung enthalten. Diese gilt für 1 Person.
1 Stellplatz vor dem Haus ( zus. € 20.--/mtl.) kann gestellt werden.
Die Interessenten werden gebeten kurz Stellung zu Ihrer Person zu nehmen.
Vermietung ab 15. Oktober oder später.

Heizung + Haushaltsstrom:
Gaszentralheizung mit Wärmezählern. (Abrechnung mit 30 % Grund- und 70 % Verbrauchskosten). Abrechnung von Warmwasser + Haushaltsstrom erfolgt durch Mieter direkt mit dem Versorger.
Die Nebenkostenschätzung (inkl. Heizung 40,00) beträgt € 120,00 mtl. für eine Person.
Kosten für Satelittenanlage von 14,32 mtl. sind enthalten.

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