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* Hell und sonnig * Südbalkon * ruhig gelegen * gut vermietet * 1

Preis: 110.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 5 September, 6:52
Aufrufe: 2
ID: L4EYrXd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 64.94 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision:
Die Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzl. MwSt.), zu zahlen vom Erwerber an Taubitz Immobilienpartner GmbH, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges:
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Das Exposé senden wir Ihnen bei vollständiger Angabe der Adressdaten (Name, Telefonnummer, Anschrift) im Kontaktformular kostenlos zu.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.94 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 133.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in der 2. Etage des Quergebäudes und ist daher sehr ruhig gelegen. Da hinter dem Haus keine höhere Bebauung anliegt, ist die Wohnung sehr hell und sonnig. Ein kleiner Südbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und gerne würde die Mieterin weiter in der Wohnung wohnen bleiben. Die Nettokaltmiete beträgt 392,00 € und die Mietzahlung erfolgt stets pünktlich. Das Wohngeld beträgt 160,00 € die Betriebskostenvorauszahlung liegt bei 102,00 €

Eine Sanierung bzw. Modernisierung erfolgte 1995. Die Klingelanlage ist 2015 vollständig erneuert worden. Die Instandhaltungsrücklage liegt bei etwa 15.000,00 €, es gibt keinen Reparaturrückstau, Sanierungsmaßnahmen sind momentan nicht geplant. In der Wohnung sollte mittelfristig die Gastherme erneuert werden (Gesamtkosten ca. 5.000,00 €).

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen weitere Bilder aufgrund des Schutzes der Privatsphäre, erst nach einer schriftlichen Anfrage übersenden können.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 133,3 kWh (m² a), Bj. 1910, Gas (Etagenheizung), Klasse E,

Lage

Das Objekt befindet sich zwischen Lankwitz und Mariendorf. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das direkte Umfeld charakterisiert sich durch Wohneinheiten, Geschäfte, Büros und einen großen Gewerbepark.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die nächste U-Bahnstation ist Alt-Mariendorf (U 6).

Sonstige Angaben

provisionspflichtig

Sachbearbeiter:
Besichtigung: 030 - 89 38 24 14, wenn es eilt 0172 - 30 89 382. Markus Huml

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