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Hell und sonnig: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage 1

Preis: 134.800,00
Region: Kaufbeuren, Bayern
Anzeige vom: 22 Juni, 6:28
Aufrufe: 4
ID: Dyng5b34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 134.800,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 134.800,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Renovierungsjahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 153.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das achtgeschossige Gebäude ist in Massivbauweise erstellt und wird mittels einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr ca. 2004) beheizt. Im Gebäude ist ein Lift vorhanden. Sämtliche Räume der Wohnung, außer dem Sanitärbereich, sind mit hellem Laminat ausgelegt und weiß gestrichen. Isolierglasfenster, Internetanschluß (kein Kabelanschluß) u.v.m sind vorhanden. Der Balkonbereich mit Markise bietet genügend Platz für ein Frühstück im Grünen für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem ist ein Kellerabteil dieser Wohnung zugeordnet. Das Hausgeld beträgt 150,- ?. Die Kaltmiete beträgt 450,- ?; NK 200,- ? (für vier Personen, bei Vermietung) Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 16.06.2008 vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 153,63 kWh/(m²a) Dies entspricht der heutigen Klasse 'E' eines aktuell ausgestellten Ausweises.

Ausstattungsbeschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung weist einen klassischen Grundriss auf: Sämtliche Räume werden vom mittig gelegenen Flur mit Garderobe erschlossen. Der Wohnraum sowie das Kinderzimmer bieten Zutritt zu je einem Balkon mit Markise. Das Bad und WC liegen separat. Ein kleiner Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in sonniger und ruhiger Lage im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Wohngebiet Kaufbeuren- Neugablonz. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso zwei großzüge Balkone mit einem schönen Blick auf den nahe gelegenen Wald sowie Grünanlagen. Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt vor dem Gebäude. Im Bedarfsfall kann ein Tiefgaragenstellplatz zugemietet werden. 10 Gehminuten zum Zentrum, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

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