Hell und modern lässt es sich hier traumhaft wohnen

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 882 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 882 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Endenergiebedarf: 52.77 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das moderne Architektenhaus befindet sich in einem Topzustand.
Viele hochwertige und durchdachte Ausstattungsmerkmale machen dieses Haus besonders. Nahezu jeder Raum verfügt über bodentiefe Fenster und/oder Terrassentüren, die das Haus hell und freundlich machen.
Das Massivhaus mit 3 Zimmern hat eine Wohnfläche von ca. 134 m² und ist zudem altersgerecht gestaltet. Der große offene Wohnbereich ist ca. 45 m² groß und verfügt über einen Kaminofen, der im Wohn- sowie Essbereich für Gemütlichkeit sorgt. Auch der Blick in den Garten und die großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten ver-leihen diesem Zimmer eine ganz besondere Atmosphäre.
Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne und Dusche.
Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Heizungsanlage, der Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss und genügend Abstellfläche. Offen zur Diele gibt es einen Bereich, der für Schränke oder eine Arbeits-Ecke genutzt werden kann.
Die große gepflasterte und überdachte Terrasse ist in Richtung Süden ausgerichtet.
Das Grundstück in ruhiger Ortslage ist ca. 882 m² groß. Der schöne große Garten mit altem Obstbaumbestand ist pflegeleicht angelegt und durch Pflanzen kaum einsehbar. Ein Carport bietet Platz für 2 PKWs.

Ein weiteres Highlight ist die Solaranlage auf dem Dach, durch die der neue Eigentümer Einnahmen aus dem Stromverkauf erhält und somit in etwa die Höhe der eigenen Nebenkosten ausgleichen kann.

Ab November 2016 kann der neue Eigentümer in dieses Traumhaus einziehen.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Erdwärme-Heizung von Buderus
- Luftwärme für Warmwasser, verbunden mit kontrollierter Be- und Entlüftung
- Solaranlage mit 27 KW, die 2009 eingebaut wurde, generiert Einnahmen durch Stromverkauf mit garantierter Einspeisevergütung bis 2029
- Kamin 7 KW mit 3 Sichtfenstern
- Fußbodenbeläge: Fliesen

Lage

Poppendorf ist eine Ortschaft im Landkreis Rostock. Der schöne ruhige Ort ist nur ca. 15 km von Rostock entfernt. Östlich von Poppendorf erstreckt sich ein ausgedehnter Wald, der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist. In Poppendorf ist ein Kindergarten vorhanden. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern