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HELL UND CLEVER GESCHNITTEN - ZWEI MODERNE BÄDER UND EINBAUKÜCHE INKLUSIVE
Kaltmiete: € 575,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 575,00Warmmiete: € 785,00
Nebenkosten: € 210,00
Kaution: € 1.620,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.18 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Leben Sie in einer großzügigen Wohnanlage mit abwechslungsreicher und viel versprechender architektonischer Gestaltung.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Ohne Durchgangszimmer und mit zwei vollwertigen Bädern (1x Dusche, 1x Wanne) ausgestattet, bietet dieses Wohnungsangebot vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Sie sind herzlich eingeladen, sich hiervon selbst zu überzeugen!
Ausstattungsbeschreibung
Pflegeleichte Laminatböden in Diele, Wohn- und Schlafräumen, sowie je ein weiß gefliestes Wannenbad und Duschbad mit vollständiger Sanitärausstattung, und praktische Einbauschränke in der Diele und den Bädern, außerdem ein sonniger Südbalkon, sorgen für den Wohnkomfort.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen hochwertige Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung und blickdichten Außenrollläden, sowie eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung.
Außerdem gehören noch ein eigener Abstellraum im Keller mit Licht und Stromanschluss, sowie ein sicherer Parkplatz in einer, direkt vom Haus begehbaren Tiefgarage, zu unsere Angebot dazu.
Lage
DER BALKON VON BONN
Als "Bonner Balkon" wird der Stadtteil Bonn-Hardtberg gerne bezeichnet.
Durch seine Höhenlage mit 164 m über dem Meeresspiegel herrscht hier ein spürbar besseres Klima als im übrigen Bonn.
Hier erleben Sie eine beispiellose Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Nahezu direkt vor Ihrer Tür liegt das riesige Erholungsgebiet "Naturpark Kottenforst", welches sich im Norden bis nach Köln ausdehnt. Dennoch erreicht man die Bonner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 15 Minuten und die nächste Autobahnauffahrt auf die A 565 ist keine 2 Minuten entfernt.
Aber auch die Infrastruktur auf dem Hardtberg kann sich sehen lassen. Apotheken, Banken, Ärzte und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten finden sich außerdem in verschiedenen Schwimm- und Sportanlagen. So haben zum Beispiel auch die bekannten Bonner "Telekombaskets" in der Hardtberghalle bereits seit vielen Jahren ihr Zuhause gefunden.
Sonstige Angaben
Mit Ihrer Nebenkostenzahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket!
Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist nämlich alles bereits in der Abschlagszahlung enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.
Die Miete für den PKW-Stellplatz in Höhe von € 25,00 ist nicht in der Wohnungsmiete enthalten. Somit beträgt sie Gesamtmiete € 810,00 (€ 575,00 für die Wohnung, € 25,00 für den PKW-Stellplatz und € 210,00 Betriebskosten-Vorrauszahlung).
Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern.
Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen.
Zu dieser sind Sie nach vorheriger Terminabsprache jederzeit herzlich eingeladen
Stichworte:
Gesamtfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen