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Hell + Stützfrei 1

Preis: 9.800,00

Region: Neusäß, Bayern

Anzeige vom: 3 April, 13:49

ID: 549RZoj6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 9.800,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 9.800,00

Mieterprovision: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. MwSt.

Nebenkosten: € 450,00

Objektbeschreibung

Gesamtfläche Lager und Produktion: ca. 2.110 m²
Gesamtfläche Büro: ca. 352 m²

Lagerflächen:
Hauptschiff: ca. 910 m²
Lager / Produktion KG: ca. 500 m²
Durchfahrt und Seitenschiffe: ca. 600 m²

Bürofläche EG, 1. OG und Soutterrain: ca. 352 m² (auch stockwerkweise anmietbar: ca. 117 m²)

Freifläche für Parkplätze und Andienung: ca. 1.800 m², teilbar

Garagen: 4 Stück
FG-Stellplätze: maximal 35 Stück

Miete Gesamtfläche: € 9.800,00
Nebenkosten: € 450,00
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerbesteuerhebesatz: 340

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung Halle:
Hallenhöhe ca. 5,2 - 6,5 Meter
Brückenkran mit 3 t Hubkraft
Helle Flächen mit vielen Fenstern
Belastbarer Industrieboden, im unterkellerten Bereich mit einer Tragkraft von 1 t / m²
Waschräume mit Dusche
Abgetrenntes Seitenschiff mit LKW-Durchfahrt
Abgetrennte, helle Produktionsflächen im Anbau
Starkstromanschluss mit 80 -100 Ampere
Druckluftleitungen vorhanden
Gaszentralheizung aus 1985 mit Wamluftgebläse

Ausstattung Büro:
Großzügiges Entree
Teils mit moderner, schallschluckender Odenwalddecke mit bildschirmarbeitsplatzgerechten Rasterleuchten
Eigener, seitlicher Lieferanten- und Personaleingang
Direkter Übergang zu den Hallenflächen möglich
Radiatorenheizung
Neue WC-Anlage Herren/Damen getrennt
Neue Böden (Industrieparkett)
Teilweise neue Kunststoff-Isolierfenster

Neues Dach aus 2011

Lage

Im Ortskern der Stadt Neusäß bei Augsburg
4 km zum Autobahnanschluss A8, Ausfahrt Neusäß

Sonstige Angaben

Momentan liegt uns für dieses Objekt kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Eigentümers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen. Der Eigentümer wurde durch uns darauf hingewiesen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2110,00 m², Bürofläche: 352,00 m²

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