HELL - SONNIG - TOP ZUSTAND - TOLLE WOHNUNG

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 96.27 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96.27 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Niveauvolles WOHNEN in sehr gepflegtem Anwesen mit 18 Wohnparteien - ruhig und harmonisch, mit Fahrstuhl, Hausmeister-Betreuung und guter Verwaltung. Es ist umgeben von einer sehr schönen Gartenanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Heizungsanlage wurde 2014 erneuert. Sie wohnen herrlich ruhig, mitten im Grünen und doch wunderbar zentral.
Im Haus befinden sich eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen sowie ein Trockenraum. Es gibt einen Abstellbereich für Fahrräder, zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Unterhaltungszustand.

Ausstattungsbeschreibung

HELL - SONNIG - TOP- ZUSTAND - HERRLICHE AUSSICHT !
Eine wunderschöne Wohnung mit perfektem Grundriss, im 3. Obergeschoss, mit Aufzug. Sie präsentiert sich top gepflegt Ein attraktiver Dielenbereich sowie helle und großzügig geschnittene Räume machen diese schöne Wohnung aus - es bieten sich ideale Stellmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Sonnenloggia - genießen Sie Sonne bis zum Sonnenuntergang. Zur Beschattung ist eine Markise vorhanden. Von allen Räumen haben Sie rundherum einen wunderschönen Ausblick. Das Bad und das separate WC verfügen jeweils über ein Fenster, sie sind hell und freundlich ausgestattet.
Alle Böden sind mit einem schönen, massiven Parkett belegt, die Fenster neu und modern, alle mit Rollläden. Die Einbauküche kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben, ebenso die weißen, schicken Schiebetüren- Schränke.
Eine attraktive Wohnung in der man sich wohlfühlt - ein schönes ZUHAUSE. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Verkaufsangebot - hierzu bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, um Angabe Ihrer vollständigen Adresse.

Lage

EIN SCHÖNES ZUHAUSE in herrlicher Lage - sehr ruhig, mit viel Grün drum herum. Nicht an der HAUPTSTRASSE sondern in dritter Reihe, im rückwärtigen Gartenbereich.
Zum Haus führt eine Privatstraße mit schönem Kastanienbestand.
Erledigen Sie alles bequem zu Fuß - alle Einkäufe - Ärzte, Kuranlagen, Thermalbad - Behörden und Bahnhof. Genießen Sie die kurzen Wege - egal wohin.
Die Anbindung zur Autobahn ist ideal - mit dem Zug haben Sie eine direkte Verbindung nach Bonn. Kindergärten und sämtliche Schulen befinden sich in der Stadt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1968
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

GUT ZU WISSEN:
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GUT ZU WISSEN: Die Infrastruktur der Kreis- und Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler lässt keine Wünsche offen - sie bietet mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Bahnhof, das Städtische Krankenhaus, sämtliche Schulen und Kindergärten, Ärzte jeglicher Fachrichtung, Kurpark und Kurtheater, ein ausgewogenes und vielfältiges Angebot für Kultur, Freizeit und Sport. Erfreuen Sie sich an Wellness, kulinarischen Genüssen, Straßencafés - Bummeln und Flanieren Sie. Die beliebten Ahr-Thermen sind immer ein Besuch wert, lassen Sie sich verwöhnen und genießen Sie die Saunalandschaft.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2