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HELL, SONNIG & GEMÜTLICH DG Wohnung mit Galerie und 2 Balkone in Johannesberg!

Preis: 650,00

Region: Johannesberg, Bayern

Anzeige vom: 13 September, 10:23

ID: 24pXJqN4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 650,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 650,00 Nebenkosten: € 160,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und helle Dachgeschoss Wohnung verteilt sich über 2 Etagen und befindet sich in einem gepflegten und ruhig gelegenen 6 Familienhaus in Johannesberg.
Die Wohnung liegt im 2. Stock und besticht durch die gute Raumaufteilung und den tollen Weitblick, der sich von den beiden Balkonen bietet. Durch eine großzügige Diele betritt man den hellen Wohn-/Essbereich - von hier aus sind die Balkone, die nach Westen und Süd-Westen ausgerichtet sind, zu erreichen. Der Westbalkon ist ebenfalls über das geräumige Schlafzimmer, in dem auch ein 3 Meter Schrank Platz findet, zu betreten. Idealerweise ist eine Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten und auch hier ist der Zugang zum Westbalkon gegeben. Ein komfortables Tageslichtvollbad mit geschickt ausgelagerten WC mit Handwaschbecken vervollständigt die Hauptwohnebene.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in den vielseitig nutzbaren Galeriebereich der Wohnung.
Diese große, offene Galerie ist z.B. ideal als Arbeitsplatz, oder Gästebereich sowie als Chillout-Oase.
In den Wohnbereichen wurden helle Keramikfliesen verlegt, der Galeriebereich wurde mit Laminat ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerbereich.
Für die Wohngemeinschaft steht ein allgemeiner Wasch - Trockenraum zur Verfügung.
Einen Stellplatz bzw. zwei können bei Bedarf angemietet werden ( je 15,00 € / Monat).
Nichtraucher erwünscht, wohlerzogene Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter gestattet.

Ausstattungsbeschreibung

- gute Raumaufteilung
- holzverkleidete Decken mit Sichtbalken
- Keramikfliesen in den Wohnbereichen
- 2 Balkone (Süd-West und West - Ausrichtung)
- 1 geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon

Lage

JOHANNESBERG

Dieses gepflegte und gut ausgestattete 6 - Familienhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage. Die Gemeinde Johannesberg mit den Ortsteilen Breunsberg, Rückersbach und Steinbach liegt nur ca. 7 km von Aschaffenburg entfernt. Neben der Nähe zur Natur bietet Johannesberg auch eine sehr gute Anbindung in die Stadt und in ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahn Auffahrt Aschaffenburg Ost-Goldbach zur A3. Somit sind die umliegenden Großstädte und auch der Frankfurter Flughafen problemlos zu erreichen.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt und bietet eine direkte Anbindung nach Aschaffenburg.

Bäcker, Metzger, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergarten und Kinderkrippe sind im Ort vorhanden. Das Naherholungsgebiet im Naturpark Spessart lädt zu langen Spaziergängen ein.

Sonstige Angaben

Unsere Gesellschaft ist exklusiv durch den Auftraggeber / Eigentümer zur Vermietung dieser Immobilie beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen zur Erörterung weiterer objektspezifischer Fragen oder der möglichen zukünftigen Nutzung zur Verfügung.

Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten vollständig (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) an uns zu übermitteln.

Gerne leiten wir weitere Informationen per E-Mail oder Telefon weiter. Oder vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin, wir sind erreichbar unter 06021 - 1307410.

Alle Angaben zu: Quadratmeter, Werte, Vereinbarungen und Verpflichtungen aus Vertragsverhältnissen stammen vom Eigentümer bzw. Dritte und wurden auf Wunsch des Eigentümers von unserem Haus übernommen.

Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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