Hell, modern und durchdacht! Schöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung in HH-Wilstorf!

Kaufpreis: € 279.000,00

Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 34.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen am "Rönneburger Park"

Die Wohnung
Hell, super geschnitten und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet - so präsentiert sich diese schöne Eigentumswohnung.
Von dem Flur aus sind alle Zimmer erreichbar sind. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten, auch für den großen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer hat ebenfalls eine angenehme Größe und ist hell und freundlich.

Das Wohnzimmer mit seiner offenen Küche bietet viel Raum zum Leben. So ist genügend Platz für ein Sofa und einen Esstisch vorhaben um z. B. gemütliche Abende mit Gästen und Zeit zu Zweit zu verbringen. Vom Wohnzimmer aus ist der südlich ausgerichtete Balkon erreichbar. Angrenzend hierzu gehört ein Grundstücksanteil als Sondernutzungsfläche zur Wohnung dazu.
Die Einbauküche verfügt über alle Einbaugeräte und liegt mit der als Rückwand genutzten Arbeitsplatte total im Trend.

Im stilvollem Badezimmer befindet sich eine große bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung. Die Fliesen sind in einem modernen Grau-Ton gehalten. Als Waschbecken wurde ein Waschtisch mit Unterschrank installiert. Dieser ist in dunkelm Holz gehalten und ist somit ein besonderes Highlight. Einbau-Deckenspots verleihen dem Raum zusätzliche Eleganz.

Ein hochwertiger Plankenbelag in Holzoptik, Farbton Soft Oak Light Brown, wurde in allen Wohnräumen verlegt. Weiterhin wurden weiße Innentüren mit Holzfutter verbaut. Der geflieste Abstellraum bietet genügend Stauraum für die alltäglichen, jedoch nicht so dekorativen Gegenstände.

Das Objekt
Insgesamt entstanden am "Rönneburger Park" 53 Eigentumswohnungen, die im Energieeffiezienz-70 Standard (ENEV 2009) in Massivbauweise errichtet wurden. Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf zwei Häuser mit vier Eingängen. Der Zugang zu allen Wohnungen wurde barrierefrei hergestellt. So verfügt jeder Aufgang über einen Fahrstuhl der alle Etagen erreicht. Ebenfalls barrierefrei erreichbar sind die Mülltonnen, die als Unterflursystem installiert worden sind.
Beheizt wird das Objekt über ein modernes Blockheizkraftwerk. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen zusätzlich über einen Handtuch-Heizkörper im Badezimmer. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und beugt Schimmelbildung in den Wohnungen vor.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin - Stimmen Sie gerne einen Termin mit uns ab. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Wohnungen befinden sich in Hamburg-Wilstorf nahe der Ortsgrenze zu Rönneburg. Am südlichen Stadtrand von Hamburg gelegen, sind alle Annehmlichkeiten, die die Großstadt bietet schnell erreicht. Wilstorf, das seinen Namen dem Gründer Wiltehard verdankt, avancierte vom Bauerndorf zu einem traditionellen Arbeiterviertel. Es wurde 1937 an Hamburg angeschlossen. Heute kommen Naturfreunde aus dem familienfreundlichen Wohnviertel im Harburger Stadtpark mit seinem Außenmühlenteich und im Rönneburger Park auf ihre Kosten.

Alter Baumbestand entlang geschwungener Straßen lässt einen anmutig auf die gut gepflegten Höfe und Katen im alten Dorfkern blicken. Neben der bäuerlichen Architektur ist das heutige Stadtteilbild von zahlreichen Neubauten bestimmt. Die ländliche Idylle macht Wilstorf zu einem beliebten Wohnquartier im Bezirk Harburg. Insbesondere Familien genießen das Leben inmitten schöner und weitläufiger Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeitangebot befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Sonstige Angaben

Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Objektanfragen beantworten können.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 76