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hell, großzügig, teilbar - die etwas anderen Büroflächen

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 20 April, 2:26
Aufrufe: 2
ID: GyO95dV6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 768 m²

EDV-Verkablung, Kantine, Klimaanlage, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietlaufzeit von 5 Jahren
- siehe Sonstiges

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 768 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen trugen dazu bei, dass sich das Gelände zu einem gefragten Standort entwickelt hat. Nicht nur zahlreiche Dienstleister haben in diesem "InnovationsZentrum" eine ideale Basis gefunden, auch Unternehmen aus dem High-Tech-Sektor und der Logistikbranche sind hier vertreten.

Zudem verfügt der Standort über:
- Sicherheitsdienst und Entsorgungsmanagement
- Werksfeuerwehr, Winterdienst und Grünanlagenpflege
- eigene und dadurch kostengünstige Versorgung mit Wärme und Strom

Ausstattungsbeschreibung

Die hellen, großzügig geschnittenen Räume sind äußerst ansprechend.

Die Büroetage ist entweder im Ganzen, oder in Teilbereichen ab ca. 100 m² anmietbar.

Zur Ausstattung gehören viel Details.

Auf dem Gelände stehen PKW-Stellplätze sowie Lager- und Archivräume zur separaten Anmietung zur Verfügung - sprechen Sie uns an.

Lage

Im Nürnberger Süd-Osten, zwischen Dutzendteich und Langwasser gelegen.

Hier besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum oder zur Autobahn-Anschlussstelle.

Sonstige Angaben

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Bürofläche, Büroteilfläche: 100,00 m², hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, hell, freundlich, Stellplätze

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