Hell-freundlich-komfortabel - wohnen in Bruchköbel-Roßdorf

Kaufpreis: € 222.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 222.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr großzügige Dachgeschosswohnung mit tollem Südbalkon im 2. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage. Nach Eintritt durch die Wohnungstür in die Diele befindet sich rechter Hand das Tageslichtbad mit Toilette, Wanne und Dusche. Darauf folgt ebenfalls rechter Hand die freundliche Küche mit kleiner Theke, die zu einem Kaffee einlädt. Die Einbauküche von Nobila inkl. aller E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten.
Die beiden Schlafzimmer befinden sich nach der Küche folgend. Hier gibt es ausreichend Platz für Ihren Kleiderschrank, die Betten, Schreibtisch und vieles mehr.
Von der Diele aus gelangen Sie auf den Spitzboden (zu Wohnung gehörend), hier finden Sie Stauraum satt.

Das High-Light ist jedoch das überaus großzügige Wohn-Esszimmer mit Parkettboden und einem sehr großen Austritt zum Südbalkon. Der Südbalkon ist uneinsehbar und eignet sich ideal zum Sonnenbaden. Gerne können Sie auch mit in trauter Zweisamkeit oder mit Freunden den Sonnenuntergang beobachten.
Ihre PKW`s stehen geschützt in einer Einzelgarage und unter einem Carport. Für Fahrräder gibt es einen separaten Fahrradraum

Ausstattungsbeschreibung

+ Einbauküche
+ Parkettböden
+ Isolierglasfenster
+ Rolladen
+ Südbalkon mit Markise
+ Keller mit Tageslicht
+ Waschraum
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Einzelgarage
+ Carport
+ Spitzboden (großer Stauraum)

Lage

Bruchköbel ist eine dynamisch gewachsene Stadt am Rande der sanft auslaufenden Hügel von Spessart und Vogelsberg. Im Osten des Rhein-Main- Gebietes ist die 21.000 Einwohner zählende Stadt ein bevorzugter Lebens-Mittelpunkt . Die Kernstadt und ihre vier Stadtteile verbinden die Vorzüge einer modernen Stadt mit dem ländlichen Charme idyllischer Dorfkerne. Bruchköbel ist von überall leicht zu erreichen. Über die direkt anliegende A66 erreicht man von Bruchköbel die A45 und damit die Autobahnanschlüsse nach Norden und Süden in fünf Minuten. In 15 Minuten Entfernung liegt das P+R in Frankfurt Bergen-Enkheim mit U-Bahnanschluss in die Frankfurter City. Hanau Hauptbahnhof, mit S-Bahn, IC- und ICE-Anschluss, erreicht man in fünf Minuten ab Bruchköbel Bahnhof. Zudem vebinden zwei Buslinien Bruchköbel mit der Hanauer Innenstadt im Viertelstundenrhythmus. In 40 Minuten erreicht man den Flughafen Frankfurt am Main.

Es gibt in Bruchköbel und seinen Ortsteilen 9 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, davon 2 mit Betreuungseinrichtung, die Heinrich-Böll-Schule, eine integrierte Gesamtschule und mit dem LOG ein Oberstufengymnasium.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 10,00 m², Dachbodenfläche: 25,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 9, Lage im Wohngebiet