"Heins-Hof" - Exclusive Eigentumswohnungen in Tarmstedt 3

Kaufpreis: € 175.544,50

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.544,50

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Tarmstedt - Wohnen und Leben auf dem Heins-Hof, Erstbezug, Eigentumswohnungen im Energiesparhaus mit 2 oder 3 Zimmer

Jetzt geht es endlich los. Im neuen Bauquartier Heins-Hof entstehen 3 Häuser mit jeweils 5 schicken und energiesparenden Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung des ersten Bauabschnittes ist für Frühjahr 2017 geplant.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 66 m² und 86 m² und werden als 2 oder 3 Zimmer-Wohnungen angeboten;

Erdgeschoß-Wohnung, 3 Zimmer, Wfl. 71,61 m², Kaufpreis: 175.444,50 Euro
Erdgeschoß-Wohnung, 2 Zimmer, Wfl. 65,89 m², Kaufpreis: 161.430,50 Euro
Erdgeschoß-Wohnung, 3 Zimmer, Wfl. 71,61 m², Kaufpreis: 175.444,50 Euro
Obergeschoß-Wohnung, 3 Zimmer, Wfl. 85,81 m², Kaufpreis: 210.234,50 Euro
Obergeschoß-Wohnung, 3 Zimmer, Wfl. 85,81 m², Kaufpreis: 210.234,50 Euro

Die Wohnungen werden für 2.450 EUR/m² erstellt. Individuelle Wünsche, sofern möglich, können zu geringen Abweichungen führen.

Folgende Attribute zeichnen die Wohnung u.a. aus:
Wohnungseigentum mit Persönlichkeit im modernem und überschaubaren 5-Parteien-Haus
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und min. Dreifachverriegelung, 0,7 W/m² Wärmedämmwert
teilweise bodentiefe Fenster
Innenfensterbänke aus Marmor o.ä.
Hochwertige Badmöbel nach eigener Wahl, gemauerte Konsole
2 m hoher Fliesenspiegel im Bad
Zentralheizung mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Fußbodenerwärmung im Badezimmer
Fliesen nach Wahl in Kochbereich, im Bad, im Flur, im Abstellraum
Gegensprechanlage
separater Abstellraum in den Wohnungen (Obergeschosse mit zusätzlichen Dachboden)
Terrasse oder Loggia
2 PKW-Stellplätze pro Wohnung (Eigengestaltung als Carport möglich)
geschlossener Gemeinschaftsstellplatz für Fahrräder

Für Anleger halten wir Mieterlöse von ca. 8,50 EUR/m² für realistisch.
Die erste Vermittlung erfolgt für den Anleger courtagefrei!
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattungsbeschreibung

Bis auf Maler- und Teppichlegerarbeiten erfolgt die Übergabe der Wohnungen schlüsselfertig. Sofern der Baufortschritt dies erlaubt, ist eine individuelle Gestaltung des Käufers, z.B. in Hinblick auf Fliesen oder Badmöbel, im Rahmen der Bauphase möglich. Eine Einbauküche ist bauseitig/schlüsselfertig nicht vorgesehen, kann nach Absprache aber in die Planung integriert werden.
Zudem ist bei einem zeitigen Kauf gegen einen geringen Aufpreis möglich, die Erdgeschoss-Wohnungen komplett barrierefrei Gestaltung möglich.

Das hochwertig erstellte 5-Parteien-Haus zeichnet sich ferner durch

ebenerdiger und seniorengerechter Zugang
3 versetzte Terrassen oder 2 Loggien/Balkone
Barrierefreie Gestaltung der Erdgeschoß-Wohnungen möglich
attraktives Verblendermauerwerk / 14 cm Wärmedämmung / 18 cm Poroton-Mauerwerk
geflieste Gemeinschaftsbereiche
Rollladen als Sondereigentum als Zusatzleistung möglich
schicke, engobierte, witterungsabweisende Dachpfannen

aus.

Maßgebend für den Lieferumfang ist unser technisches Exposé, welches wir Ihnen gerne per Mail oder auf dem Postweg zusenden.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Das neue Wohnquartier befindet sich im Herzen von Tarmstedt, aber abseits der Durchfahrtsstraße.
Tarmstedt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Ärzten, Einzelhandel/Fachgeschäfte und div. attraktiven Sportmöglichkeiten.

Weitere Entfernungen;
Aldi: 500m
Bushaltestelle, z.B. Richtung Bremen: 8 Fußminuten
Lilienthal / Straßenbahn Falkenberger Kreuz: 12 km
Lilienthal / Krankenhaus: 16 km
Zeven mit Krankenhaus und berufsbildenden Schulen: 17 km
Posthausen/Dodenhof: 23 km
Bremen/Weserpark: 27 km / 28 Autominuten
A1 / Sottrum: 15 km

Tarmstedt zählt zu dem erweiterten Speckgürtel Bremens. Durch die Lage zwischen Bremen und Zeven, den Wirtschaftsmotor im Landkreis Rotenburg, ist die Nachfrage nach Wohnraum, die letzten Jahre ständig gewachsen.

Sonstige Angaben

Für weitere Fragen zu diesem Angebot können Sie uns unter Tel. 04286 924198 oder unserer Hotline am Wochenende oder in den Abendstunden unter 0174 3103387 erreichen. Für den Käufer ist die Wohnung courtagefrei. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder. Energieausweise zu unseren Objekten sind bei Besichtigungen oder in unserem Büro einsehbar. Beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

Stichworte:
Nutzfläche: 2,00 m², Bundesland: Niedersachsen