Heimweh am Kurfürstendamm: Altbaupracht im neuen Glanz -vermietet-

Kaufpreis: € 750.000,00

Wohnfläche: ca. 132.85 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 132.85 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 158.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier entsteht ein Altbau neu. Zahlreiche historische Details an den Fassaden, im Foyer und den Treppenhäusern zeugen von der alten Pracht des Gründerzeitbaus. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wurden diese wundervollen Details wieder aufgearbeitet, farblich neu, hell und freundlich gestaltet und bautechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Um das Haus auch von außen aufzuwerten, wurden aufwendige Fassadenarbeiten durchgeführt. Bossenstuck, Fensterfaschen und ein neuer Glattputz wurden gemäß Detailplanung behutsam angebracht bzw. überarbeitet, um dem Gebäude am Savignyplatz wieder neuen Charme zu verleihen. In Zusammenarbeit mit Architekten und kreativen Baufachleuten wurde ein ausbalanciertes Farbkonzept entwickelt, das den Charakter des Hauses unterstreicht, die Highlights hervorhebt und die einzelnen Stilelemente verbindet.
Zwei opulente, massive Holztüren bilden nach handwerklicher Bearbeitung das neue Portal und ein neues Messingtableau mit Videoauge ziert die Namen der neuen Eigentümer. Feine Stuckarbeiten mit Säulenornamentik und kunstvolle Wandkassetten mit neu angebrachten Spiegeln mit Randschliff schmücken die geräumigen Foyers der beiden Hauszugänge. Im neu angelegten Hof befinden sich die Zugänge zu den neuen Aufzügen für die Vorderhaus- und Gartenhauswohnungen. Den gesamten Umfang der Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen können Sie der ausführlichen Baubeschreibung entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen glänzen mit altbautypischen Elementen. Hohe Decken, Stuckarbeiten, Rosetten und Dielen- bzw. Parkettböden sind stilgebend. Doppelflügeltüren und Kassettentüren mit originalhistorischen Klinken zeugen von einer aufwendigen Baukunst wie sie so heute nur noch selten ausgeführt wird. Neue Holzfenster mit historischen Profilen bzw. aufgearbeitete Doppelkastenfenster verstärken das historische Fassadenbild und stehen beispielhaft für den aufwendigen Sanierungsanspruch und den behutsamen Umgang des Verkäufers mit der erhaltenswerten Bausubstanz. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, einen Garten oder eine Loggia. Während das überaus erhaltenswerte Gemeinschaftseigentum vollständig saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht wird, werden die Wohnungen in dem Zustand verkauft, wie sie aktuell vorliegen. Über die allgemeinen Leistungen hinaus werden im Zuge der Sanierung sämtliche Hauptversorgungs- und Entsorgungsstränge auch in den Wohnungen erneuert und vermitteln Ihnen somit nachhaltig Sorgenfreiheit und Komfort.
Die Wohnungsschnitte in diesem Objekt sind nutzerfreundlich konzipiert und machen alle Wohnungen attraktiv für vielfältige Nutzungsarten. Durch Wohnungszusammenlegungen sind auch größere Wohneinheiten denkbar.
Gerne beraten wir Sie auch bei der Umgestaltung Ihrer Wohnung und zeigen Ihnen Grundrissideen auf oder stellen Ihnen einen Architekten zur Seite.
Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind Originalaufnahmen aus diesem Objekt und sollen ein Bild von der örtlichen Wohnsituation vermitteln. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Ausstattungs- und Sanierungsständen. Dies bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie die Wohnung genau Ihren Bedürfnissen anpassen können und Ihre Ausgestaltungsideen nicht durch bereits festgelegte Farben, Materialien und Ausstattungsmerkmale limitiert sind.

Lage

Kurfürstendamm, Bleibtreustraße, Fasanenstraße und Mommsenstraße sind die wohlklingenden Straßennamen in unmittelbarer Umgebung. Diese bilden, zusammen mit der Knesebeckstraße, das who is who der Berliner Straßen und Quartiere in der City-West. Im Zentrum dieser begehrten Mikrolage liegt der Savignyplatz, der wohl begehrteste Wohnkiez rund um den Kurfürstendamm.
Wohnen am Savignyplatz bedeutet das Leben in vollen Zügen zu genießen, denn gleich vor Ihrer Haustür steht Ihnen dafür eine gewachsene Infrastruktur zur Verfügung, die Sie weit über die Dinge des täglichen Bedarfs hinaus mit gastronomischen und kulturellen Angeboten versorgt. Die Auswahl an Angeboten ist gigantisch. Hier trifft Currywurst auf Auster und SUV auf Fahrrad. Diese lebendige Vielfalt spiegelt sich auch in der spannenden Mischung aus Anwohnern, Berufstätigen und Besuchern wider. Eine Großstadtmelange, die nach Espresso macchiato, Rioja, hausgemachten Torten und Rosensträuchern duftet und von prächtigen Gründerzeitbauten der Jahrhundertwende flankiert wird.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis: Diese Wohnung ist zurzeit vermietet, kann aber bereits jetzt als Kapitalanlage erworben werden, um sie gegebenenfalls später selbst zu nutzen. Bei der aktuellen Miete sind weder zukünftige Modernisierungsumlagen noch Mieterhöhungen berücksichtigt.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen