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Heimeliges Reihenendhaus im Bielefelder Westen
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 116.76 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 532 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 116.76 m²
Grundstück: ca. 532 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 271.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das in einer ruhigen und besonders familienfreundlichen Wohnlage befindliche Reihenendhaus verspricht einer jungen Familie mit Kindern das neue Eigenheim mit ausreichend Platz für jedes Familienmitglied bzw. für evtl. Zuwachs. Hier können die eigenen Wünsche und Vorstellungen von einem modernen, zeitgemäßen Eigenheim mit hübschem Garten individuell erfüllt und realisiert werden.
Das Haus befindet sich an einer nur durch Anwohner- bzw. Anliegerverkehr frequentierten Straße in einem gewachsenen Wohngebiet umgeben von herrlich grüner Naturlandschaft im beliebten Bielefelder Westen in Babenhausen. Die umliegende nachbarschaftliche Bebauung zeichnet sich hauptsächlich durch gepflegte Ein- bis Zwei- sowie Reihenhausbebauung aus. Babenhausen verfügt nebst Kindergarten und Grundschule, die fußläufig schnell erreichbar sind, über gute Verkehrsanbindungen mit öffentl. Verkehrsmitteln (Bus). Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Apotheke etc. befinden sich in schnell erreichbarer Nähe. Die herrlich grüne Umgebung lädt zum Erkunden z. B. mit dem Fahrrad ein und bietet auch wunderbare Spazier- und Wandermöglichkeiten.
Das von der Straße aus etwas zurückversetzt liegende Reihenendhaus ist über eine teilweise von grüner Bepflanzung umrahmte, gepflasterte Zuwegung erreichbar. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich am Anfang dieser Hauszuwegung und bietet Platz für einen Pkw.
Bewohner, Besucher und Gäste werden von einem ansprechend hellen und freundlichen Eingangs- und Dielenbereich empfangen. Die hier untergebrachte geschmackvolle Treppenanlage verbindet auf angenehme Weise die einzelnen Wohnebenen miteinander. Das Kellergeschoss ist über eine abgeschlossene Treppenanlage ebenfalls vom Dielenbereich aus zugänglich. Als absoluter Wohnmittelpunkt präsentiert sich der große Wohn-Ess-Bereich. Hier sorgen breite Fensterelemente für viel Tageslichteinfall und bieten schöne Ausblicksmögilchkeiten in den hübschen Gartenbereich. Traumhafter Parkettfußboden sowie Heizkörperholzverkleidungen unterstützen die behagliche Wohnatmosphäre. Der Garten bietet Kindern eine ausgedehnte Rasenfläche zum Spielen und lädt zu erholsamen, entspannenden Stunden im Freien ein. Der Terrassenbereich bietet ausreichend Fläche für Gartenmobiliar. Die Küche überzeugt mit der vorhandenen Stellfläche für Küchenmobiliar und einen evtl. Frühstücksplatz. Für genügend Tageslichteinfall sorgt das vorhandene Fensterelement und bietet zudem einen Blick nach draußen zum Eingangsbereich. Abgerundet wird das Raumangebot des Erdgeschosses durch das Gäste-WC.
Im Obergeschoss untergebracht befinden sich die Privaträumlichkeiten mit 2 als Kinderzimmer konzpierten Räumen und dem Elternschlafbereich mit Balkonzugang. Neben dem Familienbadezimmer mit Badewanne steht ein Duschbad zur Verfügung.
Der ausgebaute Dachgeschossbereich bietet als Highlight einen großen Raum, der besonders für Teenager eine adäquate Unterkunft zum Chillen und Relaxen vorhält. Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten für Allerlei stehen in den beiden angrenzenden Speicher-Räumen zur Verfügung.
Im Kellergeschoss mit Außenzugang zum Gartenbereich befinden sich neben dem Heizungskellerraum, ein sog. Wasch- und Trockenkellerraum sowie 2 weitere Kellerräume.
Ausstattungsbeschreibung
Der Eingangs- und Dielenbereich sowie die Küche verfügen über einheitliche pflegeleichte Fliesenbodenausstattung. Der Wohn- und Essbereich bietet wunderschönen Parkettfußboden. Die privaten Schlafräumlichkeiten des Obergeschossen sind mit Teppichboden ausgestattet. Im Dachgeschoss wurde ansprechender Laminatfußboden gewählt.
Das Küchenmobiliar kann auf Wunsch und bei Bedarf auf VHB übernommen werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen