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Heimatliche eingebunden, großräumig angebunden

Preis: 259.000,00
Region: Mechernich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 September, 9:06
Aufrufe: 0
ID: r6XM75k1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 790 m²

Balkon, Kamin, Garage/ Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Wintergarten

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 790 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 153,03 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das in 1972 errichtete Einfamilienwohnhaus bietet eine angenehme, sinnvolle Mischung aus zweckmäßigem Zuschnitt, heimeligem Flair und der visuellen Großzügigkeit der räumlichen Erweiterungen in Form eines ebenerdigen Wintergartens und des Dachgaubenausbaus mit Oberlicht im Obergeschoss (nördliche Ausrichtung, straßenabgewandte Gartenseite).
Die durchdachte Funktionalität geht Hand-in-Hand mit der guten Nutzbarkeit sämtlicher Räume.
Erfahren Sie mehr in unserem ausführlichen Exposé....

Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren modernisiert.
• Der Keller wurde neu abgedichtet
• Die Badezimmer im EG und OG wurden erneuert.
• Die Fallleitungen und große Teile der wasserführenden Leitungen wurden in 2015 erneuert.
• Ein Großteil der Fenster wurde 2011 erneuert (Kunststoff).
• 1980 kamen Boden-/Wandbeläge neu.
• Heizung 1998 Öl
• Solarthermieanlage neu in 2005 (zur Warmwasserunterstützung)

Lage

Hier im Südwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen geht die Kölner Bucht – geprägt von großen Flachland-Flächen, die vorwiegend landwirtschaftlich genutzt werden – in den Naturpark Nordeifel – mit großflächigen Waldgebieten – über. Der Kreis Euskirchen schließt Höhenlagen von 108m üNN bei Burg Kühlseggen bis 690m üNN auf dem Weißen Stein bei Udenbreth ein.
Im Kreis Euskirchen entspringen u.a. die vier wichtigsten, das Kreisgebiet durchfließenden Flüsse Erft, Ahr, Kyll und Urft.
Erfahren Sie mehr in unserem ausführlichem Exposé...

Sonstiges

Termine sind nach Absprache jederzeit möglich. Bitte sprechen Sie Herrn Tauchmann direkt unter 0151 54642027 an. Alle Angaben aus dem Exposé beziehen sich auf Aussagen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Alle Unterlagen zum Haus erhalten Sie gerne schriftlich nach erfolgter Angebotsanfrage.

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