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* HEIM- UND HANDWERKER - SCHNÄPPCHEN IN CITYNAHER LAGE IN LEER! RENOVIEREN UND EINZIEHEN! * 1
Kaufpreis: € 124.800,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 500 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 124.800,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 209.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Handwerker, die mit Eigeninitiative und Kreativität Ihr neues Zuhause selbst gestalten möchten. Hier können Ihre eigenen Ideen und Wünsche mit einfließen, sich ein gemütliches Zuhause schaffen.
Das in den 50er-Jahren erbaute Haus in recht ruhiger Lage bietet Ihnen auf ca. 117 m² Wohnfläche, mit sechs Zimmern und einer ca. 500 m² großen Grundstücksfläche Raum für Ihr neues Heim.
Renoviert werden muss hier zweifelsfrei, die Grundstücksgröße und die solide Bausubstanz, der günstige Verkaufspreis und die sehr angenehme Lage machen dieses Einfamilienhaus allerdings zu einem lohnenswerten neuen Zuhause. Für nur 124.800,-- kann Ihr Traum wahr werden!
Im Erdgeschoß erwartet Sie eine kleine Diele, von der aus Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Eßzimmer, die Küche, das Badezimmer und das separate WC begehen.
Im Obergeschoss befinden sich ein großer Raum und drei kleinere Räume, die Sie variabel nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Hier steht Ihnen noch ein zweites Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC zur Verfügung.
Ihr Wintergarten und Ihr großer Garten laden zu entspannten Wochenenden ein.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gaszentralheizung, die, wie auch das Dach, im Jahr 2012 erneuert wurde. Vor dem Haus und Ihrer Einfahrt zum Garten können Sie noch 3-4 KFZ parken. Hier wäre auch Platz zur Erstellung einer Garage oder eines Carports.
Ausstattungsbeschreibung
Leer liegt im südlichen Ostfriesland an der Mündung der Leda in die Ems. Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Sie zählt zu den größten deutschen Reederei-Standorten. Wegen ihrer Lage an Kreuzungspunkten der Verkehrsträger Straße, Schiene und Fluß bezeichnet sich die Stadt selbst als Tor Ostfrieslands.
Die Altstadt gilt wegen des guten Erhaltungszustands ihrer historischen Häuser als die wertvollste der Region und ist auf jeden Fall einen Besuch wert. Die Stadt Leer hat Anschluss an mehrere Radfernwege. Die Dortmund-Ems-Kanal-Route ist ein rund 350 km langer und quasi steigungsfreier Radfernweg der das Ruhrgebiet mit der Nordseeküste verbindet. Die Deutsche Fehnroute ist ein 165 Kilometer langer Rundkurs durch Ostfriesland und das Emsland.
Zu öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie fußwegig nur wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nächster Nähe und in der Leeraner City vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A28/A31 und die Bundesstraßen B436/B70 sind ebenfalls in nur ca. 3-4 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Sie wohnen hier in einer recht ruhigen Grünlage. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren, finden Sie fast vor Ihrer Haustür.
Ideal für eine Familie mit Kindern kann dieses Einfamilienhaus für nur Euro 124.800,-- Ihr neues Zuhause sein.
5,95% Käufer-Vermittlungsprovision incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
Energiebedarfsausweis ist in Bearbeitung!
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Angelika Wieskus. Telefon 0491 - 45 45 220, E-Mail: [email protected]
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-318-45-LE--AW
Weitere attraktive Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen