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Heilbronn-Böckingen: Sie sind auf der Suche nach einer neuen Verkaufsfläche für Ihren Vertrieb? 1
Kaltmiete: € 950,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00
Mieterprovision: 3.391,50 Euro inkl. gesetzlicher Mehrwetsteuer
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas L
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Verkaufsfläche an einer stark befahrenen Straße, bei der man ihr Geschäft schnell und gut erkennen kann? Mit eigenen Parkplätzen, direkt vor der Türe?
Hier ist die Lösung: Ihre neue Gewerbefläche!
Bei dieser Verkaufsfläche handelt es sich um einen ca. 116 m² großen Verkaufsraum. An diesen Raum angrenzend befindet sich ein Tageslicht-WC, mit einem kleinen Vorraum, in welchem ein Waschbecken installiert wurde. Um in das Lager dieser Gewerbeeinheit zu gelangen, müssen Sie nicht ins Freie gehen, sondern nur einige Stufen nach unten, denn dort liegt die ca. 40 m² große Lagerebene mit Fenstern.
Die Verkaufsebene besticht durch einen sehr hellen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der auch als Sitzmöglichkeit für Ihre Kunden dienen könnte.
Die Lage dieser Einheit sei noch einmal expliziert erwähnt, denn das Objekt befindet sich in der Möbelmeile von Heilbronn-Böckingen. Dies bedeutet, dass alle großen Möbelhäuser der Region Heilbronn hier ihre Niederlassungen haben (z.B. XXXL-Bierstorfer, Poco und Polster-Fischer). Weitere Firmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, genauso wie einige Wohnanlagen.
Wenn Sie auf der Suche nach neuen Kunden sind und die Bestandskunden mitnehmen wollen, so sollten Sie sich in einer gut gelegenen Lage positionieren!
Ausstattungsbeschreibung
- Fliesenböden (Erdgeschoss)
- Isolierverglaste Fenster
- Gas-Zentralheizung
- WC mit Fenster, im Vorraum ein Handwaschbecken
- Vollwärmeschutz wurde 2007 angebracht
Lage
Der Laden befindet sich in der Neckargartacher Straße, die auch Möbelmeile genannt wird.
An der Immobilie fahren täglich mehrere tausend Auto und LKW´s vorbei.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Fachgeschäfte und Firmen.
Sonstige Angaben
Drei Autoabstellplätze vor der Eingangstüre und eine Einzel-Garage
Raumaufteilung:
Ein großer Verkaufsraum, ein WC und eine Lagerraum